隨著房地產(chǎn)調(diào)控政策“組合拳”陸續(xù)出臺(tái)，深圳樓市出現(xiàn)了調(diào)整。上周深圳一、二手房成交量環(huán)比均出現(xiàn)近6成降幅，二手房?jī)r(jià)格環(huán)比也有近8%的降幅。業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為，隨著觀望情緒的持續(xù)，開(kāi)發(fā)商將加大推盤(pán)力度，一手房也將出現(xiàn)明顯降價(jià)優(yōu)惠。

　　深圳市規(guī)劃與國(guó)土資源委員會(huì)的成交數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)顯示，上周7天深圳一手房共計(jì)成交417套，面積3.65萬(wàn)平方米，環(huán)比分別出現(xiàn)60.70%和63.86%的下滑。

　　深圳市6區(qū)的成交量均減少。龍崗成交減少幅度最大，羅湖和鹽田成交套數(shù)也都回落到個(gè)位數(shù)。

　　另外，深圳中原市場(chǎng)研究部監(jiān)測(cè)的數(shù)據(jù)顯示，深圳在售項(xiàng)目的銷售持續(xù)萎縮，大多數(shù)樓盤(pán)周成交套數(shù)由原來(lái)的幾十套下滑到只有個(gè)位數(shù)，一些樓盤(pán)上周甚至沒(méi)有成交。

　　二手房市場(chǎng)則出現(xiàn)“量?jī)r(jià)齊跌”。深圳中原三級(jí)市場(chǎng)數(shù)據(jù)系統(tǒng)監(jiān)測(cè)顯示，受銀行信貸緊縮的影響，市場(chǎng)觀望情緒較重，上周深圳二手房成交量環(huán)比減少6成左右，6區(qū)成交量均減少。

　　在成交價(jià)格方面，上周全市二手房成交均價(jià)為17500元/平方米，環(huán)比下降7.53%。

　　“受信貸緊縮政策影響，市場(chǎng)觀望情緒將會(huì)持續(xù)一段時(shí)間。”深圳中原市場(chǎng)研究部總監(jiān)王世界表示，在一手房市場(chǎng)，隨著房地產(chǎn)春交會(huì)的臨近，開(kāi)發(fā)商可能加快項(xiàng)目的推銷速度，也可能借助春交會(huì)舉辦一系列營(yíng)銷活動(dòng)吸引客戶，新開(kāi)盤(pán)且體量較大的項(xiàng)目定價(jià)將較理性，新盤(pán)的成交量有望增加。而在二手房市場(chǎng)，交受觀望情緒影響，預(yù)計(jì)成交量將繼續(xù)減少。(記者 潘建)