國務(wù)院對房地產(chǎn)市場連出重拳，但記者從寧波的大型房產(chǎn)中介了解到，新政出臺(tái)后的幾天內(nèi)，寧波尚未出現(xiàn)拋售行為，但觀望者明顯增多。連線中央臺(tái)記者曹美麗。

　　主持人：房產(chǎn)新政出臺(tái)后，對寧波的房地產(chǎn)市場帶來了什么影響？

　　記者：從目前來看，樓市新政對一手房的影響還沒有體現(xiàn)，二手房市場也沒有出現(xiàn)大量的拋售現(xiàn)象，但是交易量卻受到很大的影響。這兩天我連續(xù)走訪了寧波一些比較大的房產(chǎn)中介，普遍發(fā)現(xiàn)他們現(xiàn)在都比較空閑，前來買房者寥寥無幾，但是咨詢的人還是非常多的。

　　在剛剛過去的周末里面以往應(yīng)該是成交的旺季，但是寧波不少房產(chǎn)中介二手房的成交量為零，一些比較大的房產(chǎn)中介，南天房產(chǎn)、21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)也都遭遇到成交幾乎停滯的困局。

　　主持人：二手房成交量大跌是不是證明調(diào)控新政已經(jīng)初步顯露出威力？對寧波樓市下步又會(huì)產(chǎn)生什么樣的影響？

　　記者：二手房成交量的下跌說明了市場觀望情緒在加重。但隨著國務(wù)院房產(chǎn)新政的出臺(tái)，不少準(zhǔn)備買房的人開始猶豫了，他們準(zhǔn)備再等等再看看。

　　根據(jù)業(yè)內(nèi)人士估計(jì)，這段時(shí)間寧波二手房市場中的投資投機(jī)客的比例占到接近一半，這些人當(dāng)中約有30%需要依賴銀行按揭才有資金買房。接下來隨著政策影響的深入，這些人很可能撤離市場，那么二手房的成交量還會(huì)下降，房價(jià)也可能出現(xiàn)一些松動(dòng)。

　　但是房產(chǎn)新政會(huì)不會(huì)產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性的影響，最終還是看政策執(zhí)行的情況。國務(wù)院的通知指出，商業(yè)銀行是要根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)情況來決定是否發(fā)放三套房及以上房貸的，根據(jù)以前的情況來看，特別像金融的政策，銀行的執(zhí)行力度對效果起著決定性的作用，如果還是雷聲大雨點(diǎn)小，那么這個(gè)瘋狂的樓市還將很難退燒。