地產(chǎn)調(diào)控新政出臺(tái)之后，北京房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量、新增房源量呈“雙降”局面。據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，4月15—18日4天，北京新房住宅共成交1488套，環(huán)比上周同期下滑13.6%；原定于17日和18日開(kāi)盤(pán)的十余個(gè)新盤(pán)，則因新政出臺(tái)而推遲入市。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，4月份，原計(jì)劃入市的新盤(pán)有40多個(gè)，但截至目前，僅有13個(gè)項(xiàng)目申請(qǐng)并獲得了預(yù)售許可證，是預(yù)計(jì)開(kāi)盤(pán)量的1/3。

　　在二手房方面，部分業(yè)主為規(guī)避新政而出現(xiàn)“被迫趕簽”現(xiàn)象。“不少自住型客戶之前已經(jīng)交了高額訂金，違約代價(jià)很高，為了規(guī)避新政帶來(lái)的不利影響，這些客戶不得不加緊簽約�！睒I(yè)內(nèi)人士指出。

　　北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，4月12日-18日，北京二手房成交量達(dá)10459套，日均成交量高達(dá)1494套。其中,住宅成交套數(shù)為9904套，成交面積為87.76萬(wàn)平方米，環(huán)比分別上漲56.3%和55.3%。

　　不過(guò)，新政出臺(tái)后的4天內(nèi)，新增客戶咨詢量明顯下降。據(jù)21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，目前，北京二手房日均客戶咨詢量與4月上旬相比，降幅超過(guò)60%。

　　“現(xiàn)在，買(mǎi)賣(mài)雙方都進(jìn)入觀望期。客戶的購(gòu)房意愿明顯下滑，業(yè)主的漲價(jià)心理也發(fā)生變化�！�21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)分析師齊凡告訴中國(guó)證券報(bào)記者，“根據(jù)我們門(mén)店的反映，這幾天購(gòu)房者咨詢量已經(jīng)下降，其中下訂買(mǎi)房的客戶基本沒(méi)有。與此同時(shí)，房源掛牌量下降10%左右，報(bào)價(jià)出現(xiàn)滯漲，個(gè)別業(yè)主同意讓價(jià)賣(mài)房�！�(記者 林喆 )