經濟適用房“豪車門”事件還未散去，深圳近日再爆出購豪宅小區(qū)用作保障性住房，以及在香蜜湖豪宅區(qū)建設保障性住房，引發(fā)如潮質疑。

　　深圳市近日在保障性住房上的兩項舉措引發(fā)爭議：一是深圳市規(guī)劃國土委出臺的《深圳市住房建設規(guī)劃2010年度實施計劃》，包括在深圳頂級豪宅區(qū)——香蜜湖片區(qū)建設保障性住房；二是《深圳市2010年政府投資項目預安排計劃表》安排了9億元購置保障性住房，其中包括正在熱銷的均價3.5萬元/平方米的豪宅“首地容御”，堪稱最貴保障性住房。

　　豪華“保障房”給誰住

　　深圳市此次擬拿出9億元，購買包括長城地產的雙限房、深福保、華達園、首地容御等六個項目做保障性住房，其中，首地容御項目引發(fā)巨大爭議，正在熱銷的首地容御現(xiàn)在均價高達3.5萬元/平方米。

　　首地容御項目位于深圳市著名豪宅區(qū)——華僑城片區(qū)，也是該片區(qū)典型豪宅代表之一，小區(qū)內綠樹蔭蔭、芳草掩映，更有珍貴湖景和高爾夫草地。首地容御項目周圍還簇擁著著名豪宅“波托菲諾·純水岸”、“天鵝堡”、“香山里”等。

　　據(jù)悉，首地容御包括6棟32層高樓，已經基本建好，主力戶型為150平方米至220平方米的三至四居，現(xiàn)在均價約為3.5萬元/平方米。置業(yè)顧問透露，其中一棟是政府購買的，現(xiàn)在不對外出售。

　　如此豪華的保障性住房究竟會給誰�。可钲谑凶》亢徒ㄔO局表示，政府回購首地容御，擬配置348套保障房，提供給“海歸”等高級人才。一位相關負責人還介紹，由于批地的歷史原因，政府購置首地容御的房子作為保障房，是按照成本價來收購的，不可能采用對外公開銷售的價格。具體建設成本價要通過審計核算等一系列手段和程序來確定，大概會在5000元每平方米。

　　對于政府回購豪宅提供給“海歸”人才的做法，有業(yè)內人士表示，歷史上，“海歸”人才對國內建設發(fā)揮了難以替代的重大作用，政府給他們較好的待遇，包括拿出專項資金、出臺優(yōu)惠政策，甚至直接分配住房等，都合情合理，有利于吸引更多的“海歸”人才支持祖國發(fā)展。但也有專家質疑，保障房是給低收入人群的住房，以保障房的名義給“海歸”人才分房，是拿本來應該用于救濟窮人的錢，給“人才”們筑巢，是將保障資金挪用為激勵資金，有政府請客、窮人埋單的嫌疑。政府為吸引人才提供房子，不應當擠占本當屬于窮人的保障性住房空間。以吸引人才的理由來擠占窮人的福利，是對保障性住房的極大歪曲。

　　豪宅區(qū)建保障房為哪般

　　與此同時，在2010年住房建設規(guī)劃中，深圳的頂級豪宅區(qū)——香蜜湖片區(qū)也被劃入保障房建設范圍內。而目前香蜜湖片區(qū)豪宅售價差不多都在3.5萬-5萬元/平方米，包括水榭花都、堤香名苑、東海花園、香榭里花園等。

　　有深圳市民質疑，在保障性住房分配不公開不透明的情況下，將保障性住房建在豪宅區(qū)，難免出現(xiàn)更多的腐敗問題。也有市民認為，在豪宅區(qū)建保障房無可厚非，但能否保障真正符合條件的困難家庭住進去則令人懷疑。還有人建議，目前政府最應該做的是盡量提供更多的保障性住房，讓那些需要保障的窮人獲得居住的尊嚴，而不是在豪宅區(qū)建設保障房。

　　而最新一期的深圳市受理保障性住房申報，再次遭到市民的強烈質疑。不斷爆出有通過初審者月收入七八千元，通過轉移財產瞞天過海；還有不少人家庭財產申報為“0”，卻舉家住在豪宅；有的通過初審者一邊拿著低收入證明，一邊又在工商登記中占著科技公司股東位置。

　　更有市民指出，有通過初審者是關外科技企業(yè)的企業(yè)主，身價不菲，孩子就讀于貴族學校；還有申請者是執(zhí)業(yè)律師，從業(yè)資歷深厚，在深圳華強北高檔寫字樓內律師事務所工作……

　　深圳市人大代表楊劍昌表示，如今深圳保障性住房已經出了不少問題，開豪車住保障房、擁有多套房子的人住保障房時有發(fā)生，保障性住房建設、分配更應該謹慎，不應成為一些群體牟利的手段。

　　深圳綜合開發(fā)研究院旅游與地產研究中心主任宋丁表示，經適房高收益的誘惑難以抵御，近年來哪個城市一出售經濟適用房，必然有虛報、瞞報、假報甚至腐敗，都難避免漏網(wǎng)之魚出現(xiàn)。

　　經適房“豪車門”余波難了

　　之前被強烈抨擊的深圳經適房——桃源村三期有大量豪車出沒。按照2007年度深圳保障性住房租售通告的規(guī)定，申請家庭總資產不能超過28萬元。雖然深圳市有關部門出面有所解釋，但似乎仍難以服眾。

　　深圳市住房和建設局對經適房“豪車門”的解釋是，被媒體曝光停在桃源村三期車庫的52輛“豪車”，實為49輛。在這49輛車中，有12輛車確實為桃源村三期業(yè)主所有。對這12輛車，深圳住建局表示，都是桃源村三期業(yè)主入住經適房后購買，有5輛為20萬元以上的新車，有5輛車價格在10萬元到20萬元之間；還有1輛二手寶馬車。

　　對這樣的草率結論，不少深圳市民反諷，“要是買了經適房沒多久就能買名車，這經適房的風水也實在太好了點吧？”

　　深圳南山區(qū)桃源村三期是2007年推出的面向低收入困難家庭出售的經濟適用住房，共有住房2760套，均價只有4800元/平方米，相比市區(qū)動輒每平方米三萬元的房價，相當?shù)摹敖洕�”。然而桃源三期車庫內卻停放不少豪華名車，雷克薩斯、奔馳、沃爾沃、本田雅閣、奧迪、標致等名車比比皆是，這些車大多價值在20萬以上，還有些豪華轎車價格超過百萬元。

　　桃源村三期余波未了，安托山經適房再次成為焦點。位于深圳市核心地段的安托山經濟適用房，共提供約7000套房子，全部定向分配給了深圳市黨政機關、事業(yè)單位員工。有參與分配的人士透露，由于近期經適房風聲較緊，已經分到安托山經適房的公務員和事業(yè)單位員工，暫時都不敢入住。

　　安托山經濟適用房地處深圳市核心地段，位于福田區(qū)僑香路北側、北環(huán)路南側，屬于典型的高檔片區(qū)，周圍的振業(yè)翠海、金地香蜜山、中旅國際公館等小區(qū)售價皆在2.5萬至3萬元/平方米之間。安托山經適房小區(qū)規(guī)模龐大，總建筑面積超過90萬平方米，共提供約7000套經濟適用房。

　　而價格方面，之前據(jù)相關主管單位透露，價格要略高于桃源村三期，每平方米價格應該在5000元左右。

　　即便以安托山片區(qū)當前最低2.5萬元/平方米計算，假設這一價格保持三年穩(wěn)定，安托山經適房住滿五年后轉手，每平方米獲利也接近兩萬元，按每套70平方米計算，除去稅收，一套經適房轉手即可獲得上百萬收益。

　　對于這個問題，深圳社科院城市營運中心主任高海燕認為，用政府的公共資源可以在任何地方建保障性住房，無可厚非，但一定要保證保障性住房的分配機制要公平。高海燕還提出，應建立政府回收制度，對不符合入住保障性住房條件的，政府應該立即回收，不能讓這些房子5年后在市場流通。(記者 周文天)