國資委日前宣布，除16家以房地產(chǎn)為主業(yè)的央企外，另有78家不以房地產(chǎn)為主業(yè)的央企將退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。記者采訪獲悉，至少有9家央企涉足武漢房地產(chǎn)，其中6家屬于以房地產(chǎn)為主業(yè)的央企，部分央企退出房地產(chǎn)，不會(huì)給武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來實(shí)際影響。

　　9家央企涉足武漢地產(chǎn)

　　在16家以房地產(chǎn)為主業(yè)的央企中，目前能直接確認(rèn)的，有6家企業(yè)在漢有投資項(xiàng)目，分別為中國保利集團(tuán)公司、華潤集團(tuán)有限公司、中國葛洲壩集團(tuán)公司、中國建筑工程總公司、中國鐵路工程總公司、華僑城集團(tuán)公司下屬公司。華僑城集團(tuán)去年底才進(jìn)入武漢市場(chǎng)。

　　已在漢開發(fā)了房產(chǎn)項(xiàng)目的，有中國航天科工集團(tuán)、武漢鋼鐵(集團(tuán))的下屬公司，另有一家央企下屬公司剛剛進(jìn)入武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)。

　　分析人士指出，央企旗下子公司眾多，有的以子公司、甚至“孫公司”名義進(jìn)入，難以完全統(tǒng)計(jì)，但至少不少于上述9家。

　　武漢新地王“央企制造”

　　在漢經(jīng)營房地產(chǎn)的央企，多是在2004年左右進(jìn)入的，數(shù)量雖然不多，但能量巨大，開發(fā)了不少大型項(xiàng)目，成為赫赫有名的“國家隊(duì)”。

　　武漢新“地王”，即由央企華僑城拍得。去年12月25日，華僑城以43億元摘得東湖景區(qū)及周邊3167畝地塊，刷新了此前由鸚鵡洲地塊、永清片地塊、武重地塊創(chuàng)下的“地王”紀(jì)錄。

　　央企在漢開發(fā)的項(xiàng)目，多成為所在區(qū)域標(biāo)志性大盤，如百瑞景中央生活區(qū)、保利十二橡樹莊園、華潤鳳凰城、葛洲壩國際廣場(chǎng)、中建康城、漢口東部購物公園、青揚(yáng)十街等等。分析認(rèn)為，近幾年武漢房地產(chǎn)繁榮、價(jià)格飆升，這些央企也“功不可沒”。

　　央企退出難以影響房?jī)r(jià)

　　“3家央企都不是武漢市場(chǎng)的主力，即使按要求退出，也不會(huì)帶來什么實(shí)際影響�！币晃徊辉竿嘎缎彰�的民營房企負(fù)責(zé)人說，有些能影響地價(jià)、房?jī)r(jià)的大項(xiàng)目，所屬央企并不在退出名單中。但就武漢而言，近幾年央企紛紛進(jìn)入，對(duì)提升房地產(chǎn)品質(zhì)起到了很大推動(dòng)作用。

　　這位負(fù)責(zé)人說，2007年底，他們?cè)�與一家央企共同競(jìng)價(jià)武昌中山路一宗地，120個(gè)回合下來，價(jià)格比起拍價(jià)高出近2倍，最后不得不放棄了，“沒辦法，他們有的是錢，實(shí)力差距太大�！辈糠盅肫笸顺龊�，土地競(jìng)爭(zhēng)的激烈程度降低，有望抑制地價(jià)。

　　武漢中興地產(chǎn)總經(jīng)理陳海峰分析，目前央企退出時(shí)間、退出方式和退出步驟都尚不明確的情況下，對(duì)房?jī)r(jià)影響不大。只有將這種“國退”要求擴(kuò)展至省、市級(jí)國資，才能真正起到作用。 (楚天都市報(bào) 記者蘇永華 實(shí)習(xí)生吳剛）