3月進入第三周，漢口中心區(qū)商品住宅成交均價首破9200元大關(guān)，成交量則穩(wěn)坐全市頭把交椅。有業(yè)者表示，漢口房價已全面邁入9000元時代。

　　春節(jié)前一周，漢口中心區(qū)商品住宅成交均價首破9000元，節(jié)后連續(xù)5周上揚達到9210.26元/平方米，超過2008年5月金融危機前峰值7618.39元/平方米20.9%。該區(qū)域內(nèi)在售樓盤均價在8600元至15000元之間，已難覓萬元以下新推樓盤。

　　億房研究中心研究員陳龍分析，區(qū)域優(yōu)勢和用地結(jié)構(gòu)無疑是漢口中心區(qū)高房價的主因，商圈密集發(fā)達、金融、服務(wù)業(yè)興旺，使得該區(qū)樓盤配套優(yōu)越，而樓盤定位中高端，也促成了領(lǐng)跑之勢。然而在房價已處高位情況下，仍保持較大增幅，則與投資客大有關(guān)系。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，隨著國家遏制房價的決心一步步彰顯，許多投資客紛紛從近郊純住宅區(qū)撤退，轉(zhuǎn)而進入市中心商業(yè)密集區(qū)，投資精裝小戶型或商住兩用樓盤。

　　記者從解放大道沿線多家樓盤了解到，目前成交均價已接近1.3萬元，而成交客戶中，真正打算居住的卻不多。“許多人買房時都順帶打聽附近租金水平。”一售樓員介紹。見習(xí)記者劉昊

　　武漢樓市三月銷量勢必過萬套

　　房價仍在上漲，購房人對宏觀調(diào)控效果表示失望

　　“國11條”、“國19條”接連出臺，仍澆不退樓市虛火。昨日，武漢市房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)顯示，3月份全市已賣出6600套房子，照這個速度下去，3月份又將破萬。

　　3月份以來，全市已有近20個樓盤開盤或加推，都反映銷售成績不錯，甚至重現(xiàn)提前排隊現(xiàn)象，使得樓市銷量迅速恢復(fù)到較高水平。后兩周，還將有30多個樓盤開盤或加推，可供選擇的房源增多了，銷量隨之走高的可能性也大。

　　房價仍有小幅上漲。各樓盤漲幅雖沒有去年那么快，但都有100元—200元小幅上漲。武漢億房研究中心數(shù)據(jù)顯示，3月份以來，主城區(qū)成交均價已由6278.71元/平方米，漲到了6322元/平方米。漢口中心區(qū)漲得最快，均價已經(jīng)達9210.26元/平方米。

　　新一輪房地產(chǎn)調(diào)控下，房價再次出現(xiàn)“越調(diào)越漲”，讓很多購房人感到失望。前不久，董先生和同事考慮再三，還是在光谷錦繡龍城各買下一套房子。他告訴記者，去年底他還指望房價下降，現(xiàn)在還是出手了。“‘兩會’過后，很多購房人也看明白了，國家調(diào)控的目的只是希望終止房價的瘋長，而不是不讓上漲�！蔽錆h中興地產(chǎn)總經(jīng)理陳海峰說，如果沒有更多、更嚴厲的政策出臺，樓市銷量不可能立即回調(diào)，價格也難以松動。

　　武漢理工大學(xué)潘辰教授認為，今年樓市走勢存在較多變數(shù)，但有一點可以肯定，就是今年整體將比較穩(wěn)定，以盤整為主，不可能上演2009年下半年的瘋狂，即使目前賣得不錯，未來能否持續(xù)這么好的勢頭，還是一個疑問。 楚天都市報 記者蘇永華實習(xí)生吳剛