上周雙休日，南京樓市近500套的認(rèn)購(gòu)量一掃前一陣子的低迷。截至14日下午5時(shí)，全市認(rèn)購(gòu)量達(dá)到488套，成交73套，與之前日均認(rèn)購(gòu)量不足150套相比，有了較大幅度回升。不過(guò)，從買(mǎi)房人、開(kāi)發(fā)商的反應(yīng)來(lái)看，“觀望”依然是市場(chǎng)的關(guān)鍵詞。

　　“現(xiàn)在房?jī)r(jià)太高了，還是看看再說(shuō)吧�！边@是記者在各個(gè)售樓處聽(tīng)到頻率最高的一句話。眾多的剛性需求購(gòu)房者稱(chēng)，在售房源價(jià)格大大超過(guò)了自己的心理價(jià)位，不得不選擇繼續(xù)等待。改善型購(gòu)房者則多是抱著熟悉市場(chǎng)的心態(tài)在看房，不少人認(rèn)為現(xiàn)在的房?jī)r(jià)偏高，反正不愁沒(méi)房住，那就慢慢淘好了，碰上各方面都中意、性?xún)r(jià)比又高的再買(mǎi)不遲。

　　在這樣“量跌價(jià)平”甚至價(jià)微漲的市場(chǎng)表現(xiàn)面前，不僅買(mǎi)房人不敢貿(mào)然出手，不少開(kāi)發(fā)商也感到左右為難。進(jìn)入3月份以來(lái)，多個(gè)品牌樓盤(pán)都傳出了要開(kāi)盤(pán)的消息，這引起他們周邊樓盤(pán)的強(qiáng)烈關(guān)注。有開(kāi)發(fā)商直言不諱，他們就打算等周邊關(guān)注度極高的項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)后，再?zèng)Q定自己的價(jià)格和銷(xiāo)售策略，以實(shí)現(xiàn)利益最大化。

　　易居中國(guó)南京克而瑞研究部經(jīng)理王鵬表示，眼下市場(chǎng)的觀望氣氛確實(shí)很濃，不少樓盤(pán)也在等待時(shí)機(jī)，紛紛推遲了開(kāi)盤(pán)時(shí)間，生怕價(jià)格賣(mài)低了。他認(rèn)為，對(duì)于買(mǎi)房人而言，如果遇見(jiàn)了價(jià)格適中的房源，目前也還是可以購(gòu)買(mǎi)；但如果開(kāi)盤(pán)價(jià)格太高，上漲空間有限，那么一味追漲將有風(fēng)險(xiǎn)，購(gòu)買(mǎi)須謹(jǐn)慎。