根據(jù)北京市存量房網(wǎng)上簽約數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，2月份，全市二手房成交8426套左右，環(huán)比2010年1月份降幅達(dá)40%左右，同比降幅在7%左右。

　　“鏈家地產(chǎn)”市場研究部分析師張月認(rèn)為，春節(jié)假期及2月份歷時較短的特征，是其成交量環(huán)比下降的根本原因；而同比下降的根本原因在于2009年春節(jié)假期在1月份基本結(jié)束，2月份已為節(jié)后成交復(fù)蘇期的優(yōu)勢，如果去除春節(jié)假期的因素，單純計算日常日均成交量，同比則呈上升趨勢。

　　據(jù)“鏈家地產(chǎn)”統(tǒng)計數(shù)據(jù)分析，2月份二手房平均成交均價環(huán)比上漲0.7%左右；而掛牌價格環(huán)比漲幅則達(dá)到了11.7%左右，雖然2月掛牌價格漲幅仍然不小，但相對1月份24%左右的掛牌價格漲幅來說，已然縮小很多。