近來，一些境內(nèi)外媒體不斷炒作“千億國內(nèi)外熱錢借國際旅游島建設(shè)獲批之機涌進海南炒房”話題，引起中央決策層和中共海南省委、省政府的高度關(guān)注，中共海南省委書記衛(wèi)留成指出，這些報道過于離奇。

　　經(jīng)記者多方查證，發(fā)現(xiàn)所謂“千億熱錢涌進海南炒房”的說法，缺乏海南省官方和本地專業(yè)房地產(chǎn)中介公司的統(tǒng)計數(shù)據(jù)支持，與實際情況相差甚遠。

　　據(jù)海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳提供的數(shù)據(jù)，2009年全年，海南完成房地產(chǎn)開發(fā)投資287.9億元，商品房銷售面積569.34萬平方米，商品房銷售額351億元。

　　海南搜房網(wǎng)最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2010年1月，海南省省會海口市商品房簽約總面積為411840.61平方米，銷售均價為每平方米6424.98元；即使是海南房市最為火暴的三亞市，1月份的商品房銷售額也只是83.92億元。

　　另據(jù)中國人民銀行�？谥行闹�行的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，1月1日至26日，海南省銀行機構(gòu)新增本外幣存款224.74億元人民幣，凈流入不足200億元人民幣，資金流入主要為人民幣，外匯很少。

　　海南省浙江商會秘書長許麟法告訴記者，據(jù)商會統(tǒng)計，浙商歷年在海南投資房地產(chǎn)的累計金額約為300億元人民幣。但一些人在引用海南省浙江商會的數(shù)據(jù)時，卻曲解為海南國際旅游島建設(shè)獲批后，浙江人攜300億資金進島炒房。不實的言論向外界提供了海南房市的虛假信息，人為放大了海南房市的熱度。

　　海口溫州商會前會長張益文分析說，最近海南房價飆升的主要原因除了外地購房者因為看好海南建設(shè)國際旅游島的前景而出手搶購之外，更重要的原因是部分開發(fā)商捂盤惜售、囤地惜建、坐待升值所致，人為造成的房源緊張，加劇了房價的上漲。

　　記者從海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳了解到，2010年，全省房地產(chǎn)開發(fā)投資計劃完成330億元，同比增長15%；商品房施工面積將達到2500萬平方米，同比增長25%；近期預(yù)計約有1000萬平方米的商品房項目將陸續(xù)達到預(yù)售許可條件，投放市場。

　　目前，海南商品住房可銷售面積為801.9萬平方米，高于2009年全年海南商品房的銷售總面積。

　　海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳廳長李建飛據(jù)此認為，近期海南房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的量價齊升的情況已漸趨平穩(wěn)，全省可供銷售的商品房相對充足，市場供求關(guān)系有望保持平衡。

　　海南省副省長姜斯憲表示，預(yù)計在未來相當(dāng)長的一個時期內(nèi)，房地產(chǎn)都將是海南經(jīng)濟的重要支柱產(chǎn)業(yè)，海南省將全力促進房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。圍繞國際旅游島建設(shè)，海南房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展目標(biāo)一方面是要解決好本島居民的保障性住房需求，另一方面要走高端發(fā)展之路，防止低水平重復(fù)建設(shè)。

　　他介紹說，2009年，海南省政府批準(zhǔn)建設(shè)海棠灣、香水灣、清水灣等11個重點旅游房地產(chǎn)項目，今年，海南省將擴大旅游房地產(chǎn)重點建設(shè)項目的數(shù)量，主要是發(fā)展類型豐富的經(jīng)營性旅游房地產(chǎn)項目。

　　姜斯憲說，隨著海南省國際旅游島建設(shè)進程的加速，必將吸引越來越多的海內(nèi)外游客。各市縣政府和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要把最好的資源用于能夠持續(xù)性經(jīng)營的旅游房地產(chǎn)項目建設(shè)，多建設(shè)一些度假酒店、主題公園、培訓(xùn)基地、會議中心和游艇俱樂部等，既能保證房地產(chǎn)商的長期利潤，又能豐富海南國際旅游島的內(nèi)涵。