中新網(wǎng)北京1月21日電 (記者 張子揚(yáng))2009年，北京市銷售商品房2362.3萬(wàn)平方米，比上年增長(zhǎng)76.9%。其中銷售商品住宅1880.4萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)82.3%。在商品住宅中，現(xiàn)房銷售410萬(wàn)平方米，期房銷售1470.4萬(wàn)平方米，分別增長(zhǎng)96.5%和78.7%，達(dá)到異常火爆的狀態(tài)。這是北京市統(tǒng)計(jì)局副局長(zhǎng)于秀琴在21日的新聞發(fā)布會(huì)上作出的表述。

　　于秀琴說，2009年年末，北京市商品房(現(xiàn)房)空置面積1351.4萬(wàn)平方米，比上年末下降6%；其中商品住宅空置面積426.8萬(wàn)平方米，比2008年年末下降18.3%。這個(gè)數(shù)據(jù)就可以看出來，商品房市場(chǎng)銷售有多么火爆，空置都下降了。

　　于秀琴承認(rèn)，樓市的火爆，對(duì)2009年北京的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)起到了舉足輕重的作用。2009年一季度房地產(chǎn)市場(chǎng)就出現(xiàn)了一個(gè)出乎意料的態(tài)勢(shì)，所謂的“小陽(yáng)春”，主要得益于低利率的購(gòu)房政策，寬松的放貸額度，使得經(jīng)濟(jì)體中有相對(duì)充裕的資金。隨后房地產(chǎn)市場(chǎng)就一直保持著活躍的態(tài)勢(shì)。

　　然而北京樓市為GDP數(shù)字作出巨大貢獻(xiàn)的同時(shí)，民眾卻為高企的房?jī)r(jià)紛紛叫苦。以北京的二手房為例，全年的交易量超過25萬(wàn)套，超過過去3年的總和。在價(jià)格上，從年初的“小陽(yáng)春”到四季度的狂瀾突進(jìn)，熱點(diǎn)區(qū)域的反彈高度甚至超過百分之百，房子火爆的程度讓人瞠目結(jié)舌。

　　今年1月10日國(guó)務(wù)院辦公廳正式發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(簡(jiǎn)稱《通知》)為例，這是近一個(gè)月來，中央第五次推出針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控政策。

　　有關(guān)專家指出，此次《通知》是近期樓市調(diào)控政策的“大集合”，宏觀政策連續(xù)5次“點(diǎn)剎”過熱的樓市，其目的就是要為房地產(chǎn)市場(chǎng)“退燒”�！锻ㄖ�》就促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展提出的“增加供給、抑制投機(jī)、加強(qiáng)監(jiān)管、推進(jìn)保障房建設(shè)、落實(shí)地方政府責(zé)任”等五大舉措，有望為樓市降溫。

　　事實(shí)上，北京市也在逐漸加大了“動(dòng)作”抑制房?jī)r(jià)過快上漲。北京市住建委副主任王成國(guó)在21日就表示，要用3年的時(shí)間基本解決28萬(wàn)戶困難民眾的住房需求，是可以做到的。今年北京土地供應(yīng)量總共將投入2500公頃，其中對(duì)保障房的投入將達(dá)到50%，新開工建設(shè)和收購(gòu)政策性住房13.4萬(wàn)套，占全市住宅開工套數(shù)的比例達(dá)到50%以上。

　　用北京市發(fā)展和改革委員會(huì)一位負(fù)責(zé)人的話說，持續(xù)加強(qiáng)對(duì)保障房、政策房的建設(shè)，調(diào)整土地供應(yīng)比例，著重解決民眾的住房需求，才能緩解民怨。大家都有房住了，商品房?jī)r(jià)隨之也就得到抑制了。

　　談到2010年房?jī)r(jià)的走勢(shì)，于秀琴稱，自己從不敢預(yù)測(cè)房?jī)r(jià)，也預(yù)測(cè)不準(zhǔn)房?jī)r(jià)，特別是北京這樣一個(gè)特殊的城市。

　　于秀琴表示，中央政府最近出臺(tái)了一系列對(duì)投資性、投機(jī)性的購(gòu)房的限制政策，應(yīng)該說從全國(guó)的大勢(shì)上看會(huì)產(chǎn)生一些影響。但是對(duì)北京這樣一個(gè)特殊的區(qū)域性的市場(chǎng)是不是能產(chǎn)生非常明顯的影響，還有待于觀察。不過從北京市出臺(tái)的一系列的穩(wěn)定市場(chǎng)的政策來看，包括2009年政府做了1000億的土地儲(chǔ)備、政策房的土地供應(yīng)政策、政策房生產(chǎn)量的政策等等，對(duì)于抑制房?jī)r(jià)是會(huì)有一定好處的。(完)