中新網(wǎng)1月6日電 海南省省長羅保銘6日在國新辦發(fā)布會上詳細解讀了海南房價的問題。他表示，海南旅游房地產(chǎn)總體市場是上升的，其中主要是島外需求。他并表示，盡管確實有大企業(yè)來海南有意投資房地產(chǎn)，但目前海南房地產(chǎn)還是在有序發(fā)展。

　　2010年1月6日，海南省在北京國務院新聞辦新聞發(fā)布大廳舉行海南國際旅游新聞發(fā)布會，中共海南省委書記衛(wèi)留成、海南省人民政府省長羅保銘等介紹海南省經(jīng)濟社會發(fā)展和推進國際旅游島建設的有關情況，并答記者問。衛(wèi)留成在發(fā)布會上首先介紹了國務院日前頒布的《關于推進海南國際旅游島建設發(fā)展的若干意見》。

　　在回答記者“海南國際旅游島建設給海南的房地產(chǎn)方面會起到哪些促進作用”，“央企背景的開發(fā)商進駐海南島會不會對海南的地價和房價形成推動”等問題時，羅保銘表示，這幾年海南旅游房地產(chǎn)總體的市場是上升的，主要是島外的需求。此外，雖然商品房的價格上升的，但是也沒有像媒體報道的那樣漲的那么兇。根據(jù)國家統(tǒng)計局2009年1至11月份的統(tǒng)計，全國70個城市包括省會城市在內(nèi)，三亞的房價截止到目前為止是不到11000元一平米，在全國排第8位。�？谏唐贩康木鶅r不超過六千塊錢一平米，�？诘臐q幅比原來漲13%，三亞的房子漲6.6%。

　　羅保銘說，海南房地產(chǎn)的需求主要來自于島外，統(tǒng)計下來，�？�60%、三亞80%-85%商品房是由島外來購買的，主要是購買二套房、三套房。

　　羅保銘說，據(jù)分析，島外來買房子最終是買海南的自然環(huán)境，由于是中國唯一的熱帶島嶼，海南房地產(chǎn)的資源在全國是有唯一性的，隨著人們生活水平的提高，人們追求健康人居，所以海南房地產(chǎn)的需求肯定是越來越旺盛，因為資源相對稀缺。

　　羅保銘還表示，盡管從11月份、12月份以來，確實有些大企業(yè)來海南有意投資房地產(chǎn)，但海南現(xiàn)在的房地產(chǎn)發(fā)展還是按照總體規(guī)劃要求有序發(fā)展。

　　羅保銘還表示，海南房地產(chǎn)的發(fā)展有兩個核心要素，一個是總體規(guī)劃，一個是土地供給。國家國土資源部批給海南的建設用地大約是4-5萬畝，其中用于房地產(chǎn)的將近30%，包括解決廉租房、解決經(jīng)濟適用房、解決普通商品房和解決一些高端商品房。“堅持總體規(guī)劃，堅持土地有序供給，按照市場的需求和海南環(huán)境承載的能力，完全能夠掌控海南的房地產(chǎn)有序發(fā)展�！绷_保銘說。(據(jù)網(wǎng)絡直播文字整理)