作為2009年的“收官之作”，上月武漢樓市住宅銷量明顯下降，含江夏、黃陂在內(nèi)，全市在售商品住宅銷售6260套，比去年11月減少了1805套，降幅為22.38%。

　　武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，上月住宅成交套數(shù)，回復(fù)到了去年初“小陽春”以前的水平。受高價(jià)壓力，上月漢口、武昌和漢陽中心區(qū)銷量全面下降。與此相反的是，項(xiàng)目較少的青山片、古田片成交不錯(cuò)。主要是因?yàn)橐恍﹥?yōu)質(zhì)樓盤加推，在供應(yīng)量少的情況下導(dǎo)致區(qū)域成交量一度走高。

　　而上述三大中心區(qū)價(jià)格太高。像漢口中心區(qū)成交均價(jià)達(dá)到了8598元/平方米，不僅創(chuàng)下了歷史新高，而且區(qū)域內(nèi)眾多樓盤已經(jīng)攀上萬元大關(guān)；武昌中心區(qū)雖然去年12月份高價(jià)盤成交減少、導(dǎo)致均價(jià)略微有所下降，但也逼近8000元/平方米。（楚天金報(bào)）

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，上月住宅成交量下降，除了購房者難以承受高價(jià)外，部分城區(qū)樓盤供應(yīng)量減少也是重要原因。一開發(fā)商負(fù)責(zé)人介紹，去年底密集釋放的調(diào)控政策和對(duì)今年繼續(xù)出臺(tái)“二套房”貸等政策的預(yù)期，導(dǎo)致大量普通購房者保持觀望，一些原本中意市區(qū)高價(jià)盤的投資客出手也日益謹(jǐn)慎。