中新網(wǎng)1月5日電 據(jù)香港《文匯報(bào)》消息，踏入新一年，香港樓市展望仍會(huì)平穩(wěn)向好，各大代理亦繼續(xù)擴(kuò)充分行及人手以迎戰(zhàn)未來。四大地產(chǎn)代理美聯(lián)、港置、中原及利嘉閣今年將在香港合共增開約88間分行及增聘逾1200名人手。其中中原、利嘉閣更已宣布向后勤人員加薪及發(fā)放花紅。

　　美聯(lián)集團(tuán)執(zhí)行董事兼集團(tuán)住宅部行政總裁陳坤興昨坦言，去年美聯(lián)集團(tuán)于香港的生意額表現(xiàn)不俗，今年美聯(lián)集團(tuán)于香港的目標(biāo)會(huì)視乎市況增加10%人手及分行數(shù)目。資料顯示，截至去年12月31日止美聯(lián)集團(tuán)于香港共有184間分行(包括住宅及工商鋪)及約3000名員工計(jì)，即會(huì)加開18間分行及增加約300名人手。

　　陳坤興不諱言，去年第三季開始樓市回升，令消費(fèi)力亦受帶動(dòng)。然而，陳坤興形容今年香港樓市是“鞏固復(fù)蘇年”，由于去年部分一線超級(jí)豪宅已超升，升幅達(dá)30%至1倍不等，在政府于10月中以后連番出招令樓市降溫，及考慮到息口于今年下半年可能回升及市民負(fù)擔(dān)能力下，相信今年香港樓市仍受惠中國經(jīng)濟(jì)推動(dòng)，但入市者應(yīng)會(huì)冷靜一點(diǎn)，料今年整體樓市交投會(huì)升10%，而豪宅樓價(jià)料只會(huì)上升10%，中小型住宅樓價(jià)料會(huì)上升10%至20%，陳坤興預(yù)料今年香港樓市會(huì)出現(xiàn)中小型住宅跑贏豪宅局面。

　　陳坤興指出，去年香港物業(yè)交投達(dá)13萬宗，二手交投占大部分約10萬宗，上升達(dá)66%，預(yù)期今年交投量仍暢旺，成交量可望較去年整體上落10%。

　　此外，陳坤興還預(yù)期，今年一手盤中長實(shí)及新地的推盤量會(huì)較多，中小型及豪宅方面比例有相當(dāng)比重。至于二手市道，他看好新界區(qū)的樓價(jià)升幅，預(yù)期今年豪宅仍然有承接力，基于去年已超升，料今年升幅會(huì)較為平穩(wěn)，難以大升；整體而言，預(yù)期今年住宅樓價(jià)升幅不及去年，升幅料介乎10%至20%。他續(xù)稱，銀行同業(yè)拆息產(chǎn)品受歡迎，買家可節(jié)省更多利息支出，令不少人提早入市，即使下半年利息上升，但仍較以往10年紀(jì)錄的水平為低，他預(yù)期今年的物業(yè)交投會(huì)保持強(qiáng)勁，料升幅約有10%。

　　同系的香港置業(yè)行政總裁李志成表示，今年于香港會(huì)增加20%人手及分行，其中分行數(shù)目由現(xiàn)時(shí)的51間增加10間至61間，人手會(huì)增加150人，由700人增至850人；內(nèi)地分行方面，則會(huì)由現(xiàn)時(shí)近40間增至50間，增幅為25%，人手會(huì)由逾600人增至850人，增幅約40%。

　　中原地產(chǎn)香港連澳門去年的營業(yè)額達(dá)26億港元，鑒于業(yè)績理想，中原已宣布向全線約350名后勤員工劃一加薪3%，每人平均再獲發(fā)7個(gè)月花紅，去年全年出糧達(dá)19個(gè)月，涉資約3000萬元。中原地產(chǎn)住宅部董事總經(jīng)理陳永杰昨預(yù)期，今年的中原香港的營業(yè)額目標(biāo)料達(dá)30億元，重返97年水平，比去年升15%至20%，并計(jì)劃增加20%人手及分行，其中分行會(huì)增加40間至240間，人手會(huì)增加500人至3500人。

　　同系的利嘉閣董事總經(jīng)理廖偉強(qiáng)則表示，會(huì)向后勤人員加薪3%至10%，另會(huì)按盈利發(fā)放逾10個(gè)月工資作花紅。今年該行于香港的營業(yè)額目標(biāo)約12億元，按年增長41%，并會(huì)增開20間分行，由現(xiàn)時(shí)的100間增至120間，增幅約20%；增聘300人，由現(xiàn)時(shí)1500人增至1800人，增幅約20%。內(nèi)地分行亦會(huì)增加5倍，由現(xiàn)時(shí)5間增至30間，并會(huì)增聘300人，由現(xiàn)時(shí)1000人增至1300人，增幅30%。