記者今天從深圳有關(guān)部門獲悉，深圳樓市并沒有受調(diào)控樓價(jià)政策的影響，深圳樓市在不斷的爭(zhēng)議聲中依然堅(jiān)挺，樓價(jià)也不斷上漲。買家仍然積極入市，成交量再次“井噴”。

　　來自深圳有關(guān)部門提供的資料的數(shù)字顯示，上周(12月20日至12月27日)，深圳一手房市場(chǎng)繼續(xù)呈量?jī)r(jià)齊升態(tài)勢(shì)，共成交1118套，環(huán)比前一周上升20.2%；同時(shí)，成交均價(jià)為每平方米26195元，環(huán)比上升17.6%。有市場(chǎng)分析人士表示，投資客對(duì)明年深圳樓市仍然較為看好，入市積極對(duì)推高樓市價(jià)格起到了一定作用。

　　房?jī)r(jià)的快速上漲以及投資需求的出現(xiàn)，對(duì)深圳房地產(chǎn)的自住性需求形成擠壓。

　　深圳一手房特區(qū)內(nèi)成交594套，占全市總成交量的53.1%；特區(qū)外成交524套，占全市總成交量的46.9%。特區(qū)內(nèi)成交量的暴增較大幅度拉升了全市均價(jià)。從各區(qū)的一手房成交狀況來看，南山區(qū)以成交466套位居第一，占到全市總成交量的41.7%。

　　據(jù)了解，深圳樓市上周(12月20日至12月27日)，深圳二手住宅市場(chǎng)繼續(xù)“高燒”，成交量再創(chuàng)歷史新高，成交量高達(dá)7291套。有不少買家仍然看好后市，他們于是加緊購(gòu)置物業(yè)，最終使上周成交量再次“井噴”。

　　但是，另一方面，近期二手住宅市場(chǎng)持續(xù)“高燒”，成交量、成交價(jià)均創(chuàng)歷史新高，這令部分置業(yè)需求沒那么迫切的改善型置業(yè)者和投資客放緩了入市的步伐，開始持幣觀望。有關(guān)人士表示，導(dǎo)致這一部分人出現(xiàn)觀望情緒的原因，除了上述的價(jià)格處于高位之外，還有另一個(gè)重要因素，就是近期政府調(diào)控樓市的政策頻繁出臺(tái)，各方對(duì)這些政策的反應(yīng)不一，從而令2010年的樓市走向變得模糊。

　　根據(jù)世華成交數(shù)據(jù)顯示，上周寫字樓、商鋪、商住物業(yè)成交量大幅下降。價(jià)格方面，商鋪買賣成交價(jià)為每平方米35647元，環(huán)比漲幅9.07%，其他物業(yè)成交價(jià)環(huán)比則有一定程度的下降。

　　自今年3月份以來，深圳商品住房?jī)r(jià)格開始一路上揚(yáng)，9月份新房銷售均價(jià)達(dá)到每平方米20940元，創(chuàng)下歷史新高，并將深圳房?jī)r(jià)帶入2萬元時(shí)代。12月成交均價(jià)已飆升到每平方米26195元，令人瞠目結(jié)舌。多家研究機(jī)構(gòu)對(duì)深圳房?jī)r(jià)發(fā)出預(yù)警。中國(guó)指數(shù)研究院的統(tǒng)計(jì)稱，今年1至10月，深圳房屋租售比突破1∶360，2008年到2009年深圳房?jī)r(jià)收入比從14.4上升到14.6，均遠(yuǎn)超國(guó)際警戒水平，同時(shí)空置率和非自住客比例也一直居高不下。