二套房貸首付或提至五成，近幾天這一消息在福州房地產(chǎn)市場(chǎng)迅速蔓延，這讓正在辦理房貸的購房者非常擔(dān)憂。

　　與此同時(shí)，記者從福州房地產(chǎn)市場(chǎng)了解到，在近段時(shí)間監(jiān)管層頻繁發(fā)布一系列遏制高房?jī)r(jià)政策之后(如調(diào)整營業(yè)稅征收比例、出臺(tái)“國四條”、提高開發(fā)商拿地門檻)，近一陣子持續(xù)“高燒”的福州二手房市場(chǎng)開始冷卻下來。據(jù)雙安房產(chǎn)總經(jīng)理鄭愛新介紹，樓市新政發(fā)布之后，福州二手房交易量同比下滑超過三成。

　　鄭愛新告訴記者，“稅費(fèi)調(diào)整，一套百萬房子稅費(fèi)差別大概在3萬～5萬，但是二套放貸一次調(diào)整就要一次性多拿十幾萬，這對(duì)市場(chǎng)影響太大了。這一政策若出臺(tái)，藥可是下得太猛了�！弊蛉�，記者致電在榕多家銀行，工作人員均表示，目前尚未接到關(guān)于調(diào)整二套房首付比例的通知。目前，各銀行首付仍是四成，但利率方面，各銀行根據(jù)自身與客戶的情況，差別較大。

　　一位二手房后期經(jīng)理告訴記者，自從國家要抑制房?jī)r(jià)過快上漲時(shí)，業(yè)內(nèi)已經(jīng)感覺到，明年從嚴(yán)金融政策估計(jì)在所難免，但是沒有想到會(huì)傳出二套房貸提高到五成這么嚴(yán)厲的政策，若真的調(diào)整房貸金融政策，對(duì)于市場(chǎng)將產(chǎn)生巨大的震蕩。

　　受到近段時(shí)間樓市新政頻出影響，市場(chǎng)變得非常謹(jǐn)慎。這是一個(gè)政策出臺(tái)的短暫冷卻，還是樓市真的會(huì)降溫呢？省內(nèi)房產(chǎn)專家劉福泉認(rèn)為，今年房?jī)r(jià)猖狂式上漲，國家出政策干預(yù)，但是，政策連續(xù)出臺(tái)后，市場(chǎng)已經(jīng)開始不安，有些地區(qū)的房?jī)r(jià)已經(jīng)開始向下調(diào)整，可見政策已經(jīng)收效，是否需要出臺(tái)更嚴(yán)厲的政策，國家會(huì)做一個(gè)全面的評(píng)估。而目前從中國經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇來看，各大行業(yè)的復(fù)蘇還不夠穩(wěn)，出手打壓房地產(chǎn)的政策應(yīng)該會(huì)比較慎重。

　　“不至于剎車這么急”，劉福泉表示，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議對(duì)于明年的金融政策還是比較積極的，因此把二套房貸門檻提高到五成，可能性比較小。