10282元/㎡！廣州樓價創(chuàng)下2008年以來的新高！昨日，廣州市國土房管局公布的《11月廣州房地產(chǎn)交易備案登記數(shù)據(jù)》(簡稱《數(shù)據(jù)》)顯示，今年11月廣州全市十區(qū)一手住宅均價10282元/㎡，比10月上升2%，同比更上升9.5%。不過，與10月環(huán)比3.1%的升幅相比，11月一手住宅交易均價升幅有所收窄。

　　值得注意的是，市中心六區(qū)11月一手住宅均價達(dá)13262元/㎡，環(huán)比下降1%；新四區(qū)11月一手住宅均價為7363元/平方米，環(huán)比升4.6%�！斑@是一個信號，顯示城郊地區(qū)樓盤價格的上升拉升了整個廣州市的樓價�！睒I(yè)內(nèi)人士分析。

　　除了樓價上升外，11月廣州一手住宅成交量也激增，全市十區(qū)一手住宅成交量77.3萬平方米，環(huán)比增40.8%。其中市中心六區(qū)一手住宅成交量38.26萬平方米，環(huán)比增加45.8%，交易面積占全市交易面積的49.5%，與10月相比所占比重上升1.7%。廣州11月樓市再現(xiàn)量價齊升的局面。

　　數(shù)據(jù)還顯示，1萬元/㎡以上的房子成交面積占總成交面積的47.6%，換言之，市民買的房有近五成都是“萬元房”，事實上，這一比例一直在上升，10月的比例為43%。“萬元房”時代已在不知不覺中來臨。

　　《數(shù)據(jù)》還首次增加了每月的陽光家緣網(wǎng)簽交易數(shù)據(jù)。網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，11月全市十區(qū)一手住宅網(wǎng)上簽約面積為70.16萬平方米，環(huán)比減少14.3%；其中，越秀、荔灣、海珠、天河、白云、黃埔中心六區(qū)合計網(wǎng)上簽約33.31萬平方米，環(huán)比減少31.6%。而11月全市一手住宅網(wǎng)簽均價為11840元/平方米，顯然高于備案數(shù)據(jù)的10282元/平方米。