近日，本報(bào)記者走訪長沙眾多樓盤和業(yè)內(nèi)人士，開發(fā)商有策略的推盤、價(jià)格持續(xù)上升、購房者追漲、很多人買不到想買的房子等現(xiàn)象成為大家眼里的“共識(shí)”�！�2009年樓市再次印證了買漲不買跌的真理。有房人或正想出手買房的人都希望房價(jià)上漲——哪怕這是一個(gè)泡沫。無論是剛性居住需求還是炒房投資，大家爭相入市形成一波一波水紋，將房價(jià)逐漸推高，樓市水溫也近乎沸騰�！痹诙鄠�(gè)樓盤從事過銷售主管工作、已經(jīng)轉(zhuǎn)戰(zhàn)其它行業(yè)的范力分析認(rèn)為。

　　事實(shí)上，與2008年很多樓盤門可羅雀的情形相比，2009年，由林暖暖們組成的購房大軍讓相當(dāng)多的樓盤開盤日的購房隊(duì)伍都蔚為壯觀。據(jù)記者了解，11月28日開盤的湘江世紀(jì)城，當(dāng)天上門客戶過千人。而長株潭融城腹地一“價(jià)格高開”大盤，一度被認(rèn)為定價(jià)策略失誤“很難賣”，在近日甚至出現(xiàn)“日光盤現(xiàn)象”(開盤日就售罄)。

　　房價(jià)則在這種情勢下持續(xù)上揚(yáng)。權(quán)威部門數(shù)據(jù)，2009年1月份長沙市商品房成交均價(jià)為4286元/平方米，此后持續(xù)環(huán)比上漲，11月第二周長沙市商品房成交均價(jià)達(dá)4546元/平方米。從單個(gè)樓盤來看，作為樓市主戰(zhàn)場的二環(huán)附近樓盤在幾個(gè)月時(shí)間里，都有數(shù)百元的漲幅。在南城一單身公寓樓盤，開盤兩個(gè)月800多套只剩幾十套，價(jià)格漲了500多元/平方米。而市中心一單身公寓在兩個(gè)多月內(nèi)房價(jià)漲幅超過2000元。即使是在二環(huán)線外，位于金星大道的新地·東方明珠年初開盤價(jià)為2600元/平方米左右，11月28日開盤的“樓王”均價(jià)則達(dá)到3500元/平方米左右。（瀟湘晨報(bào)）