上海永慶房屋和臺灣永慶房屋25日聯(lián)合發(fā)布報告稱，上海外環(huán)內(nèi)的住房平均價格有望在明年全面超過臺北，其中上海豪宅價格已經(jīng)在2006年超過了臺北。

　　據(jù)上海永慶房屋統(tǒng)計，近4年時間里，上海市區(qū)(外環(huán)以內(nèi))一手住宅均價漲幅達88.5%，至2009年(截至10月)的均價已攀升到2.3萬元/平方米，已接近臺北市區(qū)房價。而臺灣永慶房屋研展部的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，同期臺北市區(qū)住宅均價折合人民幣約為2.52萬元/平方米，不過2001年以來，臺北市區(qū)房價只漲了七成，平均每年漲幅不到一成。

　　上海永慶房屋副總經(jīng)理陳史翎表示，今年中國大陸和臺灣地區(qū)豪宅均價持續(xù)走高，但對比來看，上海豪宅價格更高于臺北。從10月份的成交數(shù)據(jù)來看，上海一手豪宅均價高出臺北豪宅16.6%。上海的高房價也導致早年投資大陸房地產(chǎn)的一些臺灣企業(yè)家，如康師傅、旺旺的股東等近一段時間都轉(zhuǎn)而在臺北購置豪宅。不過陳史翎認為，這些投資資金的撤離對上海樓市影響并不大，依難以撼動上海房價超過臺北的趨勢。

　　陳史翎的觀點也得到了搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)的支持。搜房網(wǎng)21日最新發(fā)布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示：大量的投資資金正在流入京滬兩地樓市，導致市場的供應跟不上需求量。

    （楊羚強）