業(yè)內(nèi)人士和專(zhuān)家們預(yù)測(cè)年底樓市將持續(xù)“量跌價(jià)漲”的話音還沒(méi)落地，上周樓市成交量就大漲近兩成，價(jià)格反倒微降了一、兩個(gè)百分點(diǎn)左右。政策到期后是否延續(xù)的曖昧吊胃口，濱海新區(qū)發(fā)展的大好前景都是推動(dòng)這輪市場(chǎng)上漲的動(dòng)力。

　　昨天剛剛公布的數(shù)字顯示，上周天津樓市成交量上演大反轉(zhuǎn)，商品房和二手房成交分別上漲16.1%和19.1%，價(jià)格方面則止步微跌。

　　河北區(qū)商品房量漲3倍

　　中原地產(chǎn)(天津)投資顧問(wèn)部根據(jù)房管局公布的數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)顯示，上周天津新建商品住宅成交28.9萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲了16.1%；成交均價(jià)為7823元/平方米，環(huán)比下降了1.7%。

　　市內(nèi)六區(qū)商品房成交量上漲最猛的區(qū)域當(dāng)數(shù)河北區(qū)，漲幅達(dá)到317.5%。價(jià)格方面，市區(qū)商品房上周盡管降了5.6個(gè)百分點(diǎn)，但仍保持在每平方米1.2萬(wàn)元以上的高位。據(jù)統(tǒng)計(jì)，市內(nèi)六區(qū)新建商品住宅共成交5.32萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲了11.0%；成交均價(jià)為12508元/平方米，環(huán)比下降了5.6%。成交量方面，除河北區(qū)外其他5區(qū)的成交都有不同程度的下降，但由于河北區(qū)的成交漲幅較大，達(dá)到317.5%，因此市內(nèi)六區(qū)的成交走勢(shì)呈現(xiàn)上漲的形勢(shì)。

　　二手房單日成交創(chuàng)新高

　　截至目前，本市11月份二手房成交已經(jīng)達(dá)到7360套，幾乎與上個(gè)月7875套的業(yè)績(jī)持平。據(jù)本市我愛(ài)我家地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司統(tǒng)計(jì)，上周本市二手房交易日日均成交量541套，創(chuàng)下2009年以來(lái)單周交易日日均成交水平的最高值。

　　上周天津市二手房共成交2706套，環(huán)比上漲15.9%；成交面積25.6萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲19.1%，套均面積94.7平方米；成交均價(jià)5981元/平方米，環(huán)比下降0.5%。其中，中心城區(qū)成交二手私產(chǎn)住宅1253套，環(huán)比上漲12.7%，占全市總體成交的46.3%；成交面積10.1萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲11.4%，套均面積81.0平方米；成交均價(jià)7987元/平方米，環(huán)比下降0.2%。

　　濱海新區(qū)的成交量漲幅則是二手房市場(chǎng)中最大的。據(jù)統(tǒng)計(jì)，濱海新區(qū)成交量漲幅最大，共成交639套，環(huán)比上漲34.5%，成交均價(jià)5598元/平方米，環(huán)比上漲4.6%，其中塘沽區(qū)成交246套，環(huán)比上漲32.3%。 （記者 安元）