中新網(wǎng)11月16日電 16日， 中國(guó)社會(huì)科學(xué)院舉行《住房綠皮書》發(fā)布會(huì)暨2009～2010年住房形勢(shì)與政策研討會(huì)，中國(guó)住房發(fā)展報(bào)告主編倪鵬飛在會(huì)上表示，宏觀經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)了V型的反轉(zhuǎn)，房地產(chǎn)也在這個(gè)年度形成了V型的反轉(zhuǎn)態(tài)勢(shì)。特別是在2009年二季度，趨勢(shì)非常明顯。后來(lái)由于采取一些措施，有所緩解。

　　倪鵬飛表示，關(guān)于2008年—2009年，或者2008年一季度到2009年三季度對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的分析，我們就是按照這個(gè)框架形成的。大家很清楚，實(shí)際在2007年底、2008年初，房地產(chǎn)出現(xiàn)了一個(gè)拐點(diǎn)，急速的向下調(diào)整。但是由于全球金融危機(jī)的爆發(fā)，國(guó)內(nèi)的宏觀形勢(shì)和經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生了逆轉(zhuǎn)，使得房地產(chǎn)也在這個(gè)年度形成了V型的反轉(zhuǎn)態(tài)勢(shì)。特別是在2009年二季度，趨勢(shì)非常明顯。后來(lái)由于采取一些措施，有所緩解。

　　倪鵬飛分析，住房市場(chǎng)、住房?jī)r(jià)格很明顯，是V型的變化。住房銷售很明顯，在2008年1—12月份，進(jìn)入了一個(gè)谷底，后來(lái)逐漸上揚(yáng)。住房的供給，竣工面積也同樣出現(xiàn)了這樣的問(wèn)題。開(kāi)發(fā)投資出現(xiàn)了很大的下降，但是它的增長(zhǎng)相對(duì)來(lái)說(shuō)比較緩慢。住房貸款、土地開(kāi)發(fā)、住房交易，整個(gè)2008年的分析就是這樣。 (據(jù)中國(guó)網(wǎng)文字直播整理）