隨著冬季的到來，樓市也邁入了傳統(tǒng)的清冷期，但是眼看年底稅費優(yōu)惠大限日臨近，不少購房人開始坐立難安，一部分人以拿到房本為目的抓緊辦理過戶手續(xù)，另一部分人站在買房的十字路口猶豫不決。業(yè)內(nèi)人士指出，為了能趕上購房優(yōu)惠的末班車，不少人在年內(nèi)積極的選購房產(chǎn)，預(yù)計11-12月京城二手房交易量將至少與10月持平，整個四季度的成交量將達到50000套左右。

　　今年京城二手房進入交易繁榮期，6月份的交易量達到22084套，達到上半年的頂峰；7-8月交易量出現(xiàn)微量下降，但仍然處于成交的高點階段；9月的成交量達到了22570套，創(chuàng)下北京二手房月度成交量的最高紀(jì)錄；10月的“十一”黃金周雖然清冷收場，但隨后的成交量依然步入1000套左右/日的成交正軌；而11月前十天的成交量更是爆增，照此速度，11月份的成交量可能是全年最多的。

　　針對目前市場的情況，亞豪機構(gòu)分析認(rèn)為，樓市利好政策是否能夠得以延續(xù)，既要看中國經(jīng)濟的宏觀走勢，也要看每個城市房地產(chǎn)市場的具體實際情況。從宏觀來看，政府出臺打壓房地產(chǎn)行業(yè)的政策可能性很小。但是也要看到，當(dāng)前確實面臨著通脹風(fēng)險，一線城市的房價的確上漲過快，投資性置業(yè)不容忽視，政府必須有保有壓。因此，明年部分二、三線城市房地產(chǎn)行業(yè)還將被扶持，依然會鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)和消費。而像北京、上海等一線城市，利好政策將會減少，投資性需求將會受到抑制。對于初次購房的行為，可能會延續(xù)今年的一些優(yōu)惠政策。對于明年的市場形勢，亞豪機構(gòu)認(rèn)為，京城房價總體走勢仍然上行，但是不排除房價局部性、階段性回調(diào)的可能。