獨(dú)立經(jīng)濟(jì)學(xué)家、玫瑰石顧問(wèn)公司董事謝國(guó)忠認(rèn)為，城市化帶來(lái)的是房?jī)r(jià)越來(lái)越高，與此同時(shí)，也提高了城市化發(fā)展的門(mén)檻。所以，隨著城市化率不斷提高，人們出于追漲的心理，目前出現(xiàn)了短期房?jī)r(jià)的上漲。但從長(zhǎng)期看，供求總是要尋找一種平衡的。房?jī)r(jià)越高需求越低，在達(dá)到相對(duì)平衡后，銷(xiāo)量就會(huì)出現(xiàn)下降，平衡被打破，房?jī)r(jià)尋求下一個(gè)支撐點(diǎn)。所以，短線的追高出現(xiàn)的是短期的泡沫。

　　點(diǎn)評(píng)：當(dāng)前房?jī)r(jià)的大幅上漲，已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了居民的購(gòu)買(mǎi)能力，也由此出現(xiàn)了眾多的啃老族，不僅80后要啃老，連70后也加入了啃老大軍中來(lái)。按照工資和房地產(chǎn)平均價(jià)格算，中國(guó)房地產(chǎn)已經(jīng)是世界最高�，F(xiàn)在的房?jī)r(jià)居高，單一購(gòu)買(mǎi)力上不去，超越了人們的承受能力，需要多人的支持。長(zhǎng)期看，是不可持續(xù)的，短線房?jī)r(jià)高到一定程度是上不去的。

　　本報(bào)記者趙麗萍