轉(zhuǎn)眼進(jìn)入11月，此前預(yù)計(jì)10月啟動(dòng)的上海經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)卻依然遙遙無(wú)期。有不少潛在購(gòu)房者表示：真沒(méi)想到經(jīng)濟(jì)適用房也“捂盤(pán)”。隨著周?chē)�房�(jī)r(jià)的上漲，大家都擔(dān)心屆時(shí)經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格也將水漲船高。另?yè)?jù)不完全統(tǒng)計(jì)，上海今年以來(lái)動(dòng)工的經(jīng)濟(jì)適用房尚未超過(guò)200萬(wàn)平方米，不及年中提出的400萬(wàn)平方米的一半。

　　今年6月《上海經(jīng)濟(jì)適用房管理試行辦法》公布。此后，作為上海首批經(jīng)濟(jì)適用房試點(diǎn)區(qū)域，閔行區(qū)曾表示將盡早在10月份啟動(dòng)經(jīng)濟(jì)適用房的分配管理。閔行區(qū)自身的經(jīng)濟(jì)房選址在翔泰苑小區(qū)，包括翔泰苑和君蓮新城兩個(gè)小區(qū)在內(nèi)，共籌措了11萬(wàn)平方米的儲(chǔ)備房源，挑選了80平方米以下的可做經(jīng)適房房源的500余套住房。當(dāng)時(shí)普遍認(rèn)為，今年年底前首批房源的搖號(hào)、登記以及后續(xù)輪候工作將基本完成。

　　轉(zhuǎn)眼進(jìn)入11月，上海經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目卻遲遲未有啟動(dòng)。而在翔泰苑小區(qū)的周邊的房產(chǎn)中介店內(nèi)，10月份受經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目發(fā)售而下跌的二手房?jī)r(jià)，如今也漲了回來(lái)。有不少潛在購(gòu)房者向記者表示，根據(jù)定價(jià)政策，經(jīng)濟(jì)適用房以周?chē)�房�(jī)r(jià)的60%為基準(zhǔn)價(jià)，隨著周邊房?jī)r(jià)的普遍上漲，屆時(shí)經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格顯然也將水漲船高。這最讓他們感到擔(dān)心。相對(duì)的，開(kāi)發(fā)商則普遍感到樂(lè)觀(guān)。

　　除了“捂盤(pán)”的猜測(cè)外，上海經(jīng)濟(jì)適用房還難逃“囤地”的指責(zé)——開(kāi)工面積減了又減、開(kāi)工時(shí)間拖了又拖。

　　早在2008年，上海“兩會(huì)”上公布的《上海市住房建設(shè)規(guī)劃(2008-1012年)》中就確定“新開(kāi)工面積中，經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房等保障性住房約2000萬(wàn)平方米”，相當(dāng)于每年400萬(wàn)平方米。此后，上海市建設(shè)交通委副主任沈曉蘇于2008年底也表示：“2008年400萬(wàn)平方米的經(jīng)濟(jì)適用住房的開(kāi)工任務(wù)都已經(jīng)完成，2009年上海將繼續(xù)安排400萬(wàn)平方米的經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)�！钡�是，兩年的800萬(wàn)平方米在今年年中被改為600萬(wàn)，6月25日上海市房管局相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)指出：“我們今年的目標(biāo)是是包括去年已經(jīng)開(kāi)工的和今年年底前要開(kāi)工的，力爭(zhēng)能夠有600萬(wàn)平方米的開(kāi)工量�！钡�事實(shí)上，不僅2008年就“完成”的項(xiàng)目迄今尚未發(fā)售，2009年400萬(wàn)平方米的計(jì)劃目前也沒(méi)有完成一半。

　　此前，上海市政府召開(kāi)的金融機(jī)構(gòu)支持保障性住房建設(shè)推進(jìn)大會(huì)上曾公布：今年上海市保障性住房計(jì)劃新開(kāi)工約1200萬(wàn)平方米，其中經(jīng)濟(jì)適用住房約400萬(wàn)平方米，配套商品房約800萬(wàn)平方米。6月，江橋拓展基地開(kāi)工；8月，泗涇、浦江、周康航、曹路拓展基地相繼開(kāi)建，總開(kāi)工面積約100余萬(wàn)平方米，再加上9月28日開(kāi)工的共康經(jīng)適房項(xiàng)目，總建筑面積為31.3萬(wàn)平方米。初步統(tǒng)計(jì)，今年以來(lái)建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用房尚未超過(guò)200萬(wàn)平方米。