重慶樓市再次驚現(xiàn)“井噴”。日前，記者從市國(guó)土房管局獲悉，剛剛過(guò)去的房交會(huì)15天優(yōu)惠期交易爆出天量，主城區(qū)共成交商品房112.82億元。其中，商品住宅成交金額105.61億元，同比去年秋交會(huì)15天優(yōu)惠期增長(zhǎng)112.71%。

　　225.44萬(wàn)平方米！

　　半月銷量超全月

　　與去年秋交會(huì)的境況完全不同。此次秋交會(huì)再次延長(zhǎng)了優(yōu)惠政策期限，包括商品房和二手房交易契稅減半、普通二手房營(yíng)業(yè)稅免征等政策，成交數(shù)據(jù)異常驚人。

　　統(tǒng)計(jì)顯示，在10月15日—29日15天優(yōu)惠期中，主城區(qū)商品房成交建筑面積240.96萬(wàn)平方米，成交金額112.82億元。其中，共成交商品住宅23818套，相當(dāng)于每天成交1588套。商品住宅成交225.44萬(wàn)平方米，比去年秋交會(huì)15天優(yōu)惠期增長(zhǎng)了74.64%；成交金額105.61億元，增長(zhǎng)112.71%。

　　可以說(shuō)，此次成交面積這一數(shù)值超過(guò)了今年除4月之外的每個(gè)月的全月成交額，和最高的4月份全月相當(dāng)。因此可以斷言，10月份商品住房成交量將創(chuàng)今年天量。

　　在成交價(jià)格方面，商品住房建面單價(jià)為4685元，比去年秋交會(huì)15天優(yōu)惠期的成交均價(jià)高出837元，增幅為21.75%。對(duì)眾多市民而言，一年來(lái)的房?jī)r(jià)迅速走高，他們深有感受。

　　記者發(fā)現(xiàn)，這一次的15天優(yōu)惠期，住宅成交比重非常高。非住宅成交量較小，共成交15.52萬(wàn)平方米。而去年同期非住宅卻成交了約84萬(wàn)平方米。由此可看出，住宅消費(fèi)仍是樓市主要熱點(diǎn)，同時(shí)此次優(yōu)惠未針對(duì)非住宅也造成了其交易量的低下。

　　5000元！

　　5區(qū)域建面均價(jià)破新關(guān)

　　在各個(gè)區(qū)，交易量最大的前幾個(gè)區(qū)域排序依次是南岸、江北、渝北、沙坪壩、九龍坡。其中，南岸區(qū)異軍突起，憑借42.75萬(wàn)平方米、21.48億元的超高數(shù)值，將其他各區(qū)遠(yuǎn)遠(yuǎn)地拋在了后面。分析可看出，南岸幾個(gè)新興板塊，包括茶園新區(qū)、新南路片區(qū)以及南濱路片區(qū)，開發(fā)熱潮風(fēng)云迭起，樓盤也備受追捧。

　　從各個(gè)區(qū)的住宅均價(jià)來(lái)看，基本上反映了各區(qū)域的地段價(jià)值和樓盤活躍狀態(tài)。各個(gè)區(qū)房?jī)r(jià)的排序依次是渝中、江北、北部新區(qū)高新園、北部新區(qū)經(jīng)開園、南岸區(qū)，這5個(gè)區(qū)的建筑面積均價(jià)均已破5000元大關(guān)。而從套內(nèi)面積單價(jià)來(lái)看，渝中區(qū)為7203元、江北區(qū)為6632元、北部新區(qū)高新園為6298元、北部新區(qū)經(jīng)開園為6077元、南岸區(qū)為5881元。 （重慶晨報(bào)）