從年初開始持續(xù)半年的價(jià)量齊升，到兩個(gè)月前的量跌價(jià)升，再到今天的量?jī)r(jià)齊跌，樓市領(lǐng)頭羊京滬深的走勢(shì)引發(fā)各地媒體對(duì)房?jī)r(jià)及未來走勢(shì)情況眾說紛紜，顯然房?jī)r(jià)走勢(shì)已成為人們關(guān)注的焦點(diǎn)問題。為了對(duì)當(dāng)前濟(jì)南房?jī)r(jià)和樓市走向的真實(shí)情況有一個(gè)深入的了解，筆者對(duì)齊魯樓市購房俱樂部不同年齡、職業(yè)、收入的會(huì)員進(jìn)行了調(diào)查。

　　大多半認(rèn)為房?jī)r(jià)過高

　　在調(diào)查中筆者發(fā)現(xiàn)，大多半購房者認(rèn)為濟(jì)南房?jī)r(jià)過高。會(huì)員楊先生告訴筆者，雖然濟(jì)南房?jī)r(jià)相對(duì)于全國房?jī)r(jià)來說還處于一個(gè)很低的水平，但是相對(duì)于濟(jì)南的工作收入，房?jī)r(jià)已是很高。調(diào)查中，有78%的人都有同樣的觀點(diǎn)。

　　房?jī)r(jià)瘋漲，觀望持續(xù)

　　“今年自5月份以來，房?jī)r(jià)持續(xù)升高，有的樓盤竟然一平米漲到2000元左右，現(xiàn)在在售房源甚少，房?jī)r(jià)還會(huì)漲。”對(duì)于樓市頗有研究的陳先生告訴筆者。他還談到雖然土地集中放量40多塊，但因土地成本緣故，房?jī)r(jià)依然不會(huì)走低，對(duì)于買房實(shí)屬無奈，以致觀望情緒增長(zhǎng)。也有部分購房者表示全運(yùn)會(huì)之后濟(jì)南房?jī)r(jià)會(huì)有下降勢(shì)頭，目前的高價(jià)格應(yīng)當(dāng)有所回落；還有部分會(huì)員表示就算房?jī)r(jià)不降，將來樓市也應(yīng)會(huì)平穩(wěn)下來，價(jià)格瘋漲又會(huì)面臨一個(gè)拐點(diǎn)，在震蕩中會(huì)逐漸平靜下來。

　　購房得看時(shí)機(jī)

　　認(rèn)為房?jī)r(jià)持續(xù)走高的會(huì)員表示近期就得趕緊出手，以免錯(cuò)過購房好時(shí)機(jī)；表示明年買房的會(huì)員也都有自己的觀點(diǎn)：明年新項(xiàng)目會(huì)集中亮相，供求量上升，一定程度上會(huì)降低房?jī)r(jià)；還有部分會(huì)員認(rèn)為購房主要考慮的因素是地段、工作便利程度、自己的經(jīng)濟(jì)能力是否允許等，如有適合的房源，就會(huì)做出購買決定。