全國70個大中城市房地產市場9月份依然火爆，成交量環(huán)比大幅增加17%左右。房價同比上漲2.8%，環(huán)比漲幅則低于前一個月，是全國房價環(huán)比漲幅年內首次收窄。

　　備受關注的9月份房價昨日出爐。國家發(fā)改委和統(tǒng)計局調查數(shù)據(jù)顯示，9月份全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲2.8%，漲幅比8月份擴大0.8個百分點；環(huán)比上漲0.7%，漲幅比8月份縮小0.2個百分點。

　　上海易居房地產研究院綜合研究部部長楊紅旭接受本報記者采訪時表示，9月環(huán)比漲幅縮小，這標志著房價增幅首次出現(xiàn)“拐點”。第四季度環(huán)比增幅還將繼續(xù)逐月收窄，至于同比增幅，預計將于年底前后觸頂。

　　在70個被跟蹤的城市中，有58個城市房價同比上漲，占比超過八成。作為一線城市的廣州，9月份房價上漲了7.3%，對此，知名房地產專家韓世同在接受本報記者采訪時指出，除了絕對房價上漲外，主要是去年同期統(tǒng)計的房價指數(shù)比較低。不過，廣州樓價上漲是不爭的事實，國土房管局的數(shù)據(jù)顯示，9月，全市十區(qū)新建商品住宅交易登記均價為9777元/平方米，同比上升18.6%，環(huán)比上升5.0%。

　　9月份房地產貸款只有1644億元，受成交量下降、信貸規(guī)模整體收窄，以及二套房貸收緊等影響，房貸規(guī)模已連續(xù)四個月下降。

　　四季度展望

　　成交量將繼續(xù)萎縮

　　對近期房地產市場走向，不少專家表示，從9月份的數(shù)據(jù)看，樓市并沒有此前市場普遍認為的那樣悲觀，成交依然很活躍。不過預計在供應偏緊、房價奇高、觀望濃厚等因素的影響下，四季度成交量下降已成定局。

　　房地產專家韓世同認為，目前廣州樓價太高，巨量的剛性需求逐步演化為無效需求，二套房貸收緊，使得改善型住房和投資需求受到限制。因此，成交量在年內將出現(xiàn)萎縮狀態(tài)。楊紅旭也對本報記者表示，第四季度全國商品房銷售量將明顯低于二三季度。 (記者張忠安)