廣州市國(guó)土房管局昨日發(fā)布最新分析報(bào)告，今年9月廣州市十區(qū)一手住宅均價(jià)為9777元/平方米，環(huán)比上漲5.0%，而中高價(jià)位物業(yè)集中的中心六區(qū)9月一手住宅均價(jià)達(dá)11969元/平方米。至此，今年前三季度一手住宅成交771萬多平方米，直逼樓市巔峰2007年廣州全年銷售量801萬/平方米。

　　房?jī)r(jià)環(huán)比上升最快的是南沙、花都、海珠等區(qū)，其中南沙區(qū)漲幅最大，漲幅高達(dá)16.5%。

　　值得一提的是，市國(guó)土房管局抽取了今年8月、9月成交面積均大于3500m 2的11個(gè)典型樓盤的備案情況，發(fā)現(xiàn)有10個(gè)樓盤在漲價(jià)，其中5個(gè)均價(jià)升幅高于5%。在72條街道中，有39條街道一手房?jī)r(jià)破萬，其中，站前街均價(jià)超過珠江新城的獵德街，以27996元/平方米的價(jià)格高居全市街道之首。這是由于站前街9月成交的2宗一手住宅均坐落于流花君庭，成交價(jià)格較高。

　　本月全市十區(qū)成交面積均在縮水。其中，南沙區(qū)成交面積縮水近七成，跌幅為全市最大。荔灣、番禺、花都三區(qū)成交量也遭“腰斬”，環(huán)比跌幅均超過50%。而中心六區(qū)成交面積從8月的75.61萬平方米一下縮水至上月的48萬平方米，降幅達(dá)36.5%。

　　專家分析

　　廣州房?jī)r(jià)已階段性見頂

　　中原地產(chǎn)項(xiàng)目部總經(jīng)理黃韜表示，廣州房?jī)r(jià)已經(jīng)階段性見頂，預(yù)計(jì)未來兩月仍將保持在“9字頭”的水平，但是成交下降的趨勢(shì)不會(huì)改變。

　　滿堂紅研究部總監(jiān)龍斌指出，上月廣州出現(xiàn)個(gè)別區(qū)域成交暴跌的情況，主要原因可能在于區(qū)域供應(yīng)量的減少和房?jī)r(jià)的高企。買方對(duì)于日漸走高的樓價(jià)接受程度不斷下降，預(yù)計(jì)縮量將持續(xù)。 (記者 施詩 王衛(wèi)國(guó))