本月底，地鐵4號(hào)線正式投入運(yùn)營(yíng)，這一利好消息使得沿線二手房市場(chǎng)空前活躍。記者從我愛我家了解到，從地鐵4號(hào)線正式開工以來(lái)，地鐵4號(hào)線沿線的二手房得到了許多購(gòu)房者的青睞，目前來(lái)看因地鐵4號(hào)線受益最大的應(yīng)該是南城的沿線區(qū)域。

　　馬家堡板塊

　　自地鐵4號(hào)線規(guī)劃以來(lái)，馬家堡的二手房房?jī)r(jià)一直呈上升趨勢(shì)。記者從我愛我家馬家堡店了解到，在2005年期間，馬家堡的二手房均價(jià)在4500-5000元/平方米之間，目前該區(qū)域二手房?jī)r(jià)格在14000-15000元/平方米之間，雖然上漲幅度很大，但是與地鐵4號(hào)線沿線其他區(qū)域的二手房?jī)r(jià)格相比較，該地區(qū)二手房?jī)r(jià)較便宜，因此吸引了許多購(gòu)房者，其租賃價(jià)格也隨之上升(見表1)。

　　菜市口板塊

　　我愛我家交易數(shù)據(jù)顯示，目前菜市口附近二手房均價(jià)在18000元/平方米左右。我愛我家置業(yè)顧問(wèn)介紹，今年上半年，菜市口周邊二手房均價(jià)也就是維持在13000元/平方米左右。最近，因?yàn)榈罔F4號(hào)線的建成，很多之前捂房的業(yè)主紛紛放出房源，而隨之跟進(jìn)的是大量的購(gòu)房需求，需求之猛讓房?jī)r(jià)在短時(shí)間內(nèi)上漲了5000元/平方米左右，租賃價(jià)格也不斷上升(見表2)。

　　中關(guān)村板塊

　　教育資源、IT資源匯集的中關(guān)村向來(lái)是二手房房?jī)r(jià)很高，對(duì)于很多工薪階層的IT工作者來(lái)說(shuō)，中關(guān)村的房?jī)r(jià)令他們無(wú)法承受。我愛我家置業(yè)顧問(wèn)介紹到，目前中關(guān)村周邊二手房?jī)r(jià)在16000-28000元/平方米之間，中關(guān)村的房?jī)r(jià)跨越度很大，不同區(qū)域不同地段的價(jià)格相差甚遠(yuǎn)，在中關(guān)村二手房房?jī)r(jià)中，學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格永遠(yuǎn)最高，租賃價(jià)格也很高(見表3)。