“你還不知道保利拿了地王啊？快，先給我萬(wàn)達(dá)華府的房子每個(gè)平方米加500元！”昨天一大早，滿堂紅置業(yè)奧體一家門(mén)店的工作人員剛上班，還沒(méi)來(lái)得及看報(bào)紙，就接到了一位房主打來(lái)的加價(jià)電話。伴隨著河西“地王”頻出，記者發(fā)現(xiàn)南京奧體板塊的二手房?jī)r(jià)也跟著“瘋漲”，業(yè)內(nèi)人士擔(dān)心，未來(lái)這一片區(qū)將會(huì)陷入有價(jià)無(wú)市的窘境。

　　賣(mài)房人要求每平米加價(jià)500

　　滿堂紅置業(yè)市場(chǎng)部經(jīng)理王玨告訴記者，這套萬(wàn)達(dá)華府的二手房在110平方米左右，簡(jiǎn)單裝修過(guò)，房主原先的報(bào)價(jià)為1.1萬(wàn)/平方米。“昨天河西又‘誕生’了新的地王，可能是這個(gè)消息刺激了賣(mài)房人，對(duì)后市無(wú)限看好，因此主動(dòng)打來(lái)電話要求漲價(jià)”，王玨說(shuō)，每平方米加價(jià)500元，相當(dāng)于這套房子漲了近6萬(wàn)元，總價(jià)則在126萬(wàn)元左右。即便如此，房主還是心有不甘，“在電話里房主告訴我們，這套房子的心理期望值會(huì)在150萬(wàn)元，每平方米接近1.4萬(wàn)元”。

　　一小區(qū)房?jī)r(jià)一月漲近3000

　　王玨說(shuō)，與今年上半年相比，僅就這一個(gè)小區(qū)而言，房?jī)r(jià)每平方米已經(jīng)漲了兩三千塊。而在地鐵一號(hào)線奧體中心站旁邊的碧瑤花園更為瘋狂，從年初時(shí)的每平方米8000元飆升到了現(xiàn)在的1.2萬(wàn)元。記者從365地產(chǎn)家居網(wǎng)的二手房板塊也了解到，今年河西地王的不斷“涌現(xiàn)”，確實(shí)拉升了周邊房?jī)r(jià)。“集慶門(mén)大街上的曄園小區(qū)比較典型”，該網(wǎng)站的置業(yè)頻道總監(jiān)單偉告訴記者，今年6月份，該小區(qū)的房源均價(jià)在7100元左右，7月初為7750元，8月底已經(jīng)漲到了10700元，而昨天掛牌的一套二手房更為“夸張”，64平方米的房源開(kāi)價(jià)80萬(wàn)，單價(jià)已經(jīng)到了12500元，“不排除這是受了新‘地王’的影響”，單偉說(shuō)。

　　房主互相攀比報(bào)高價(jià)

　　記者從南京多家中介公司還了解到，昨天一天，盡管全市的二手房掛牌數(shù)量并沒(méi)有明顯增加，不過(guò)價(jià)格確實(shí)攀上新高。以?shī)W體板塊為例，拉德芳斯一套130平方米的毛坯房單價(jià)13000元；萬(wàn)科金域緹香71.4平方米的精裝房單價(jià)14500元；月安花園89平方米的精裝房單價(jià)12300元；興元嘉園109平方米的精裝房單價(jià)13000元。中介人士表示，二手房?jī)r(jià)在最近一個(gè)月單價(jià)普漲了500元到1000元，最令人擔(dān)心的是，房主們互相攀比報(bào)高價(jià)的“興趣”依然濃厚，絲毫沒(méi)有放緩的意思。

　　奧體板塊二手房“泡沫”最多

　　“奧體板塊是全市二手房中‘泡沫’最多的�！蔽覑�(ài)我家市場(chǎng)部經(jīng)理舒莉莉表示，8月份南京二手房的成交量比7月份已經(jīng)下降了近一成，表明市場(chǎng)上有接盤(pán)能力的買(mǎi)家并沒(méi)有想象中那么多。她說(shuō)，現(xiàn)在的市場(chǎng)幾乎印證了“人有多大膽，地有多大產(chǎn)”這句話，什么樣的價(jià)位都有人敢報(bào)，而實(shí)際購(gòu)買(mǎi)力并不強(qiáng)。“我們做過(guò)一項(xiàng)統(tǒng)計(jì)，今年以來(lái)在河西置業(yè)的有78%需要貸款，套均貸款的金額為73萬(wàn)元，大多是改善型購(gòu)房�！笔胬蚶虮硎荆�如果價(jià)格持續(xù)虛高，不僅奧體板塊，全市其他片區(qū)的房?jī)r(jià)都有可能陷入有價(jià)無(wú)市的境地。她建議，賣(mài)房人還是應(yīng)該務(wù)實(shí)一些，高房?jī)r(jià)只會(huì)嚇跑那些真正的購(gòu)房者。 (馬祚波)