根據(jù)北京市統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)對(duì)北京市10家重點(diǎn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司調(diào)查顯示，7月份北京市住宅租賃成交量小幅回落，租賃價(jià)格達(dá)三月份以來最高值。

 　　1到7月份，10家被調(diào)查單位住宅租賃成交(包括普通出租和代理出租)86635套、669.1萬平方米。其中，7月份當(dāng)月成交14793套，比6月份下降5.5%。分行政區(qū)成交量看，7月份住宅租賃市場(chǎng)的成交熱點(diǎn)集中在朝陽(yáng)區(qū)、海淀區(qū)和豐臺(tái)區(qū)，三者成交量分別占全部成交量的30.8%、21.7%和12.5%；遠(yuǎn)郊區(qū)縣中，昌平區(qū)和通州區(qū)的成交量較大，分別占全部成交量的4.8%和4.7%。

　　同時(shí)，交易價(jià)格再創(chuàng)新高，1到7月份，10家被調(diào)查單位住宅租賃均價(jià)為2290元/套/月，其中7月份租賃均價(jià)為2509元/套/月，創(chuàng)三月份以來最高值。城八區(qū)中西城區(qū)、東城區(qū)和海淀區(qū)租賃均價(jià)較高，分別為2865元/套/月、2822元/套/月和2787元/套/月。

　　值得注意的是，二居室租賃比重提高，套均租賃面積減少。7月份，二居室租賃成交7508套，占全部租賃房屋的50.8%，比6月份提高1.3個(gè)百分點(diǎn)。二居室套均租賃面積為72.9平方米，比6月份下降1平方米/套。分功能區(qū)看，功能核心區(qū)二居室成交1347套，占該區(qū)域全部租賃房屋的49.2%，比6月份提高2.4個(gè)百分點(diǎn)，套均租賃面積為67.5平方米；功能拓展區(qū)成交5183套，占51.2%，比6月份提高1.1個(gè)百分點(diǎn)，套均租賃面積為73.9平方米；發(fā)展新區(qū)成交978套，占50.9%，比6月份提高1.2個(gè)百分點(diǎn)，套均租賃面積為83.4平方米。