記者昨日獲悉，中原地產(chǎn)成交數(shù)據(jù)顯示，7月份二手住宅成交量環(huán)比小幅回落，但降幅不足一成，而二手住宅成交均價(jià)為9777元/ 平方米，升幅有所減少，仍維持在高位。近期銀行將會(huì)收緊二套房貸的消息，令不少改善型買(mǎi)家陷入觀望。導(dǎo)致7月二手樓成交畏縮。

　　中原提供的數(shù)據(jù)顯示，7月份越秀區(qū)二手住宅成交宗數(shù)下降24%，在六區(qū)之中較為明顯。海珠區(qū)二手住宅成交緊隨越秀區(qū)之后，面積、金額、宗數(shù)均大幅萎縮。海珠西、赤崗、濱江東等各主力板塊成交均有明顯減少，新港西板塊尤為明顯。中原地產(chǎn)市場(chǎng)總監(jiān)李粵湘分析，赤崗板塊85%以上都是首次置業(yè)，上半年大量迫切性需求已經(jīng)釋放，現(xiàn)在部分買(mǎi)家觀望，不再盲目入市，收客量有所減少。

　　此外，珠江新城上月二手樓成交有所減少，主要是由于近期股市的火爆，使得一部分買(mǎi)家分散了資金，因此對(duì)入樓市顯得相對(duì)猶豫。

　　買(mǎi)家觀望的同時(shí)，業(yè)主惜售心態(tài)亦加重。中原地產(chǎn)研究部表示，僅天河的業(yè)主對(duì)價(jià)格有所讓步，許多業(yè)主僅僅是試價(jià)，并不肯輕易放盤(pán)，從而導(dǎo)致價(jià)格虛高、盤(pán)源告急。(記者 羅莎琳)