今年上半年，北京市二手房交易量持續(xù)攀升。日前地稅部門(mén)發(fā)布消息稱，城八區(qū)二手房交易在購(gòu)房者追漲殺跌等因素影響下，成交量呈現(xiàn)大幅度增長(zhǎng)。1-6月城八區(qū)二手房交易量達(dá)5萬(wàn)0567筆，較去年同期增幅達(dá)85%，實(shí)現(xiàn)地稅稅收5.62億元。有關(guān)專家分析，今年上半年，土地市場(chǎng)“地王”紀(jì)錄屢被刷新，在一定程度上拉高了周邊二手房?jī)r(jià)格，而二手房?jī)r(jià)格將持續(xù)上漲的預(yù)測(cè)，使?jié)撛谫?gòu)房者出現(xiàn)“追漲殺跌”的心理，促使交易量出現(xiàn)增高。

　　此外，中心城區(qū)得天獨(dú)厚的教育優(yōu)勢(shì)對(duì)二手房購(gòu)房者有著較大的吸引力，很多家長(zhǎng)為保證孩子能夠入讀理想的學(xué)校，在京城名校附近購(gòu)置“學(xué)區(qū)房”。正是這種對(duì)“學(xué)區(qū)二手房”的剛性需求，穩(wěn)定支撐著區(qū)域二手房市場(chǎng)。另外，政府出臺(tái)的系列政策對(duì)刺激二手房交易起到了疊加效應(yīng)。個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房土地增值稅、印花稅取消，個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅由原來(lái)的5年界限改為2年等相關(guān)政策的出臺(tái)，都對(duì)二手房交易量的增長(zhǎng)起到了重要的拉升作用。