記者經(jīng)過對(duì)北京樓市一系列數(shù)據(jù)的整理和實(shí)地調(diào)研驚奇的發(fā)現(xiàn)，北京地價(jià)、房?jī)r(jià)以及成交量都創(chuàng)出了新高。并且北京四環(huán)內(nèi)房?jī)r(jià)已經(jīng)全面進(jìn)入每平米2萬(wàn)元，正在步入“奔3”時(shí)代。

　　地價(jià)創(chuàng)新高：廣渠門15號(hào)地樓面地價(jià)已達(dá)16000/平方米

　　2009年5月22日，富力地產(chǎn)剛剛以10.22億元競(jìng)得廣渠門外10號(hào)地，樓面地價(jià)為15141元/平方米。兩塊“地王”的產(chǎn)生，使得廣渠路成為備受矚目的熱點(diǎn)區(qū)域。(廣州富力地產(chǎn)股份有限公司簡(jiǎn)介：成立于1994年,公司于2005年7月14日在香港聯(lián)交所主板上市。)

　　2009年6月30日，北京朝陽(yáng)區(qū)靠近東四環(huán)的廣渠路15號(hào)地在經(jīng)過保利、遠(yuǎn)洋、SOHO等多家大牌房企共97輪競(jìng)價(jià)后，以40.6億元的高價(jià)被中化方興投資管理有限公司競(jìng)得，折合樓面地價(jià)約14500元/平方米，成為京城土地市場(chǎng)有公開出讓歷史以來(lái)的雙料“地王”，其總價(jià)和樓面地價(jià)都刷新了京城紀(jì)錄。(方興地產(chǎn)簡(jiǎn)介：成立于2004年6月，為中國(guó)中化集團(tuán)在香港注冊(cè)的全資子公司，目前總部位于珠海，2007年8月17日于香港聯(lián)合交易所上市。)

　　7月6日16：50，上海綠地地產(chǎn)以30.25億元競(jìng)得大興黃村19號(hào)商業(yè)金融和混合用地、20號(hào)居住項(xiàng)目組團(tuán)地塊，成為大興區(qū)新的“地王”，這也是綠地集團(tuán)首次進(jìn)京拿地。而40分鐘之后，保利集團(tuán)僅經(jīng)過51輪競(jìng)價(jià)后，以16.3億元的價(jià)格競(jìng)得大興區(qū)黃村新城北區(qū)2號(hào)地住宅及公建項(xiàng)目用地，該地塊7250元/平方米的樓面價(jià)成為大興區(qū)單價(jià)“地王”。這是該公司首次在北京拿地。(綠地集團(tuán)簡(jiǎn)介：總部在上海，成立于1992年，發(fā)展歷史已經(jīng)有17年，是中國(guó)綜合性地產(chǎn)領(lǐng)軍企業(yè)，典型的國(guó)有企業(yè)，屬上海國(guó)資委管轄。)

　　樓盤價(jià)格創(chuàng)新高：北京四環(huán)內(nèi)房?jī)r(jià)已進(jìn)入2萬(wàn)元時(shí)代

　　隨著地價(jià)不斷拍出高價(jià)，近日在售樓盤“漲價(jià)”也成為北京樓市的關(guān)鍵詞，樓盤漲價(jià)由年初的個(gè)別現(xiàn)象變成年中的普遍現(xiàn)象。據(jù)搜房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：1-6月京城樓市共130余個(gè)項(xiàng)目漲價(jià)，其中朝陽(yáng)區(qū)漲價(jià)項(xiàng)目達(dá)58個(gè)，成為漲價(jià)樓盤數(shù)量最多的區(qū)域；而漲幅比例最大的屬豐臺(tái)區(qū)，比例達(dá)到20.14%；海淀區(qū)成為平均漲價(jià)金額最高的區(qū)域，達(dá)3385.71元/平米。

　　根據(jù)記者近期對(duì)北京樓盤的摸底以及聯(lián)大四方總經(jīng)理?xiàng)钌俜逄峁┑臄?shù)據(jù)顯示，北京四環(huán)內(nèi)新房?jī)r(jià)已經(jīng)進(jìn)入2萬(wàn)元時(shí)代，五環(huán)以內(nèi)大約在每平米1.5萬(wàn)左右，而遠(yuǎn)郊的大興和通州兩地已經(jīng)進(jìn)入萬(wàn)元時(shí)代。

　　成交量創(chuàng)新高：北京市商品住宅1-6月成交面積943萬(wàn)平米

　　剛剛出來(lái)的數(shù)據(jù)顯示，09年上半年成為樓市成交歷史最高點(diǎn)，全國(guó)主要城市住宅成交面積同大幅增長(zhǎng)，北京、天津、重慶、深圳、杭州、武漢等重點(diǎn)城市同比增幅接近或超過100%。深圳的成交量同比更是增長(zhǎng)150%。北京市商品住宅1-6月總成交面積達(dá)到943萬(wàn)平米，同比去年增長(zhǎng)92.75%。

　　據(jù)北京中原三級(jí)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)，今年1-5月份，北京市存量住宅成交量達(dá)53216套，預(yù)計(jì)上半年存量住宅成交70716套，同比2008年1-6月的36666套大漲92.87%。