廣渠門(mén)外10號(hào)地和廣渠路15號(hào)地拍賣(mài)成交后，廣渠路及雙井板塊成為備受矚目的“地王”區(qū)域。記者昨日從中大恒基等中介公司獲悉，5月底以來(lái)，廣渠路、雙井區(qū)域二手房業(yè)主房源掛牌價(jià)格上漲了8%-10%，但成交量卻大跌。

　　業(yè)主提價(jià)迅猛，成交量大跌

　　據(jù)21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)北京安信瑞德加盟店雙井區(qū)域經(jīng)理鄭偉反映，廣渠門(mén)外10號(hào)地和廣渠路15號(hào)地拍賣(mài)以后，部分區(qū)域標(biāo)桿性小區(qū)的業(yè)主報(bào)價(jià)，已經(jīng)接近了階段性頂部。

　　在業(yè)主大幅提價(jià)的同時(shí)，該區(qū)域的成交量和成交價(jià)格方面卻表現(xiàn)滯后。中大恒基統(tǒng)計(jì)顯示，從5月底至今，廣渠路、雙井區(qū)域二手房成交價(jià)格上漲4.5%左右，但是總成交量卻下降了20%左右。以富力城為例，自廣渠路10號(hào)地拍賣(mài)之后該項(xiàng)目普遍報(bào)價(jià)便由22000元/平米上漲至24000元/平米，甚至在該項(xiàng)目D區(qū)已經(jīng)出現(xiàn)了28000元-30000元/平米的高價(jià)，但是其6月份的實(shí)際成交量環(huán)比卻下降了30%。

　　“地王”周邊房?jī)r(jià)上漲空間十分有限

　　中大恒基市場(chǎng)部經(jīng)理張大偉認(rèn)為，該區(qū)域很多房源都出現(xiàn)坐地漲價(jià)的情況，但是需求仍很平穩(wěn)，。

　　“地價(jià)上漲帶來(lái)的房?jī)r(jià)短期內(nèi)大幅攀高，實(shí)際上是對(duì)房?jī)r(jià)的透支，其周邊房?jī)r(jià)上漲的空間已十分有限”。21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)高級(jí)分析師孟奇表示，業(yè)主不宜盲目跟風(fēng)，追求過(guò)高的投資回報(bào)，否則會(huì)帶來(lái)成交的延滯。