中新網(wǎng)7月3日電 據(jù)香港《文匯報(bào)》報(bào)道，北京新“地王”剛剛以40億元價(jià)拍出，上海又將于本月23日拉開新一輪“搶地大戰(zhàn)”，當(dāng)前已有58家開發(fā)商領(lǐng)取了掛牌文件，一場(chǎng)硝煙勢(shì)不可免。事實(shí)上，從4月份起，內(nèi)地沉寂年余的土地市場(chǎng)即突發(fā)狂飆，僅公開市場(chǎng)可見的部分一、二線城市，就相繼涌現(xiàn)出15處新“地王”，總成交金額逾百億，且“高燒”大有愈演愈烈跡象。

　　6月25日，通州九棵樹地塊以17.4億元榮膺北京新“地王”稱號(hào)；僅僅一天后，“地王”稱號(hào)即易手予北京奧運(yùn)村鄉(xiāng)地塊；6月30日，以40.6億元成交的廣渠門15號(hào)地又再次刷新“地王”紀(jì)錄。

　　不足一周的時(shí)間里，北京“地王”幾度易主，而在此之前，最受矚目的內(nèi)地“地王”，本是重慶鴻恩寺地塊。6月26日，該地塊經(jīng)過80多輪競(jìng)價(jià)后，被保利地產(chǎn)以38.1億元摘得。

　　除北京外，上海、廣州、深圳等一線城市也是“地王”迭出。綠地集團(tuán)5月份出手買下“2009上海最貴地”，投資金額達(dá)12億元；廣州城建集團(tuán)6月標(biāo)下今年的廣州“地王”，溢價(jià)高達(dá)154%；深圳“地王”經(jīng)過14分鐘內(nèi)113次舉牌，以高出底價(jià)2.7億元的價(jià)格，終結(jié)了當(dāng)?shù)剡B續(xù)10個(gè)月的“零成交”。

　　據(jù)《東方早報(bào)》稱，上周內(nèi)地20個(gè)重點(diǎn)城市共成交住宅類地塊36宗，環(huán)比增加600%；成交土地面積253萬平方米，環(huán)比大增833%。其中，有5宗交易溢價(jià)水平超過100%，11宗溢價(jià)超過50%，另有20宗地塊溢價(jià)不到50%成交。

　　值得注意的是，在硝煙彌漫的“地王”爭(zhēng)奪戰(zhàn)中，勝出者幾乎全是內(nèi)地大型開發(fā)商，萬科、保利、富力等皆在其列，鮮見外資身影。以上海6月推出的7處地塊為例，除全部溢價(jià)成交外，其中5塊溢價(jià)都超過100%，戰(zhàn)況不可謂不激烈，但包括和記黃埔、新鴻基等港資在內(nèi)的外資開發(fā)商，皆并未參與最終爭(zhēng)奪。

　　內(nèi)地知名地產(chǎn)商潘石屹提醒，在對(duì)北京新“地王”的競(jìng)拍中，沒有一家境外公司參加，“折射出全球資金對(duì)中國(guó)、對(duì)北京房地產(chǎn)市場(chǎng)的一些看法，說明他們對(duì)這種瘋狂拿地的舉動(dòng)并不看好”。上海市城市經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)的高級(jí)經(jīng)濟(jì)師顧海波更是言辭激烈地指責(zé)，“中國(guó)樓市是世界上泡沫最大的地方之一”。一旦后續(xù)購(gòu)買力跟不上，就可能出現(xiàn)類似美國(guó)樓市泡沫破裂的危機(jī)。