據(jù)新浪樂居以及協(xié)成機構的監(jiān)測，上周末北京有6個項目開盤，均價從9000元至35000元不等。同時，開發(fā)商漲價意愿強烈，月均漲幅已達到每平方米千元。

　　上周末開盤的6個項目分別是天時名苑、珠江帝景、禧福匯國際社區(qū)、首創(chuàng)禧瑞都、華彩國際公寓和雍景四季。除天時名苑是純新盤以外，其余均為老項目后期。所供應房源中，小戶型產品較少，僅天時名苑、珠江帝景有60平方米左右的產品，大戶型的三居產品則選擇余地較大。在均價上，位于通州的天時名苑最便宜，為9000元/平方米；位于東三環(huán)京廣僑東北角的首創(chuàng)禧瑞都最貴，為35000元/平方米。

　　而從開盤項目價格上看，均比前期上漲。珠江帝景此次開盤均價為23000元/平方米，較前期上漲了2000元/平方米；華彩國際公寓在3月底開盤均價16000元/平方米，此次開盤均價18500元/平方米，3個月上漲2500元/平方米；首創(chuàng)禧瑞都在5月開盤塔樓均價33000元/平方米，此次開盤均價35000元/平方米，1個月上漲2000元/平方米。

　　京城樓市漲聲一片，部分樓盤價格已超歷史最高點。如禧福匯目前在售均價為2萬元/平方米，該項目2008年6月的最高售價也為2萬元/平方米，金地名京2008年7月最高銷售價為19700元/平方米，目前最高售價已達到22000元/平方米。 （記者趙麗萍）