深圳一手房再現(xiàn)價(jià)跌量升走勢(shì)。上周(6月22日-6月28日)，我市一手房市場(chǎng)共成交1655套，與前周相比有較大幅度回升，環(huán)比升幅16.9%；同時(shí)，成交均價(jià)為13658元／平方米，較前周有小幅下降，環(huán)比降幅7.9%。這是深圳一手房成交量連跌三周后的首次回升，也是一手房均價(jià)的連續(xù)第三周下跌。

　　上周一手房成交回升

　　據(jù)世聯(lián)地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，最近四周，深圳一手房的成交量分別為1829套、1645套、1416套和1655套，相比5月周均1964套的成交量，是持續(xù)下降，不過(guò)，上周出現(xiàn)了成交量環(huán)比連跌三周后的首次回升。一手房成交均價(jià)方面，6月第一周達(dá)到一年半來(lái)罕見的16541元／平方米，而6月接下來(lái)的三周，均價(jià)分別為14946元／平方米、14815元／平方米和13658元／平方米，連續(xù)三周環(huán)比下跌。

　　上周，深圳新增或加推的樓盤有3個(gè)，它們是德意名居、中海西岸華府及綠景NEO企業(yè)大道等，共630套，分別位于南山、寶安和福田區(qū)。

　　從各區(qū)一手房成交情況看，關(guān)外成交量占優(yōu)，達(dá)到全市成交量的66.8%。在關(guān)外各區(qū)中，龍崗區(qū)成交最多，達(dá)840套，占全市成交量的50.8%。在關(guān)內(nèi)，南山區(qū)以成交345套占據(jù)第一，占全市成交量的20.8%。在成交均價(jià)方面，鹽田區(qū)以34749元／平方米位居榜首，而龍崗區(qū)以8474元／平方米的均價(jià)成為全市最低。

　　深圳個(gè)盤的成交狀況上周普遍較好，成交前十強(qiáng)的樓盤成交總量達(dá)842套，占深圳全市成交量的50.9%，與前周相比市場(chǎng)成交在重點(diǎn)、熱點(diǎn)樓盤集中的現(xiàn)象有所減弱。從區(qū)域分布來(lái)看，上周成交前十強(qiáng)樓盤分別位于寶安、南山、福田和龍崗，其中福田區(qū)有1個(gè)，成交量為70套，占前十強(qiáng)成交量的8.3%；寶安區(qū)有2個(gè)，成交106套，占前十強(qiáng)成交量的12.6%；南山區(qū)有2個(gè)，成交量達(dá)157套，占前十強(qiáng)成交量的18.6%；龍崗區(qū)有5個(gè)，成交509套，占前十強(qiáng)成交量的60.5%。

　　二手房成交面積略降

　　上周，深圳二手房共成交3215套，成交面積為326487平米，環(huán)比下降3.9%；但仍高于最近八周的平均成交量。世聯(lián)地產(chǎn)專業(yè)人士介紹，比較最近八周的成交，深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)一、二手房總成交量自5月初以來(lái)呈下降趨勢(shì)，上周總成交量4870套環(huán)比有小幅上升。從一、二手房的成交比例來(lái)看，上周一、二手房成交量的比例為0.51：1，與前兩周比，一手房成交量在總成交量中的占比持續(xù)上升。

　　一家地產(chǎn)商的營(yíng)銷負(fù)責(zé)人肖先生表示，以一年半為半徑，深圳房?jī)r(jià)恰好走了一個(gè)圈。“2008年1月，南山前海片區(qū)新樓盤每平方米售價(jià)1.2萬(wàn)元左右，今年春節(jié)前后達(dá)到最低點(diǎn)約9000元，如今又回到起點(diǎn)價(jià)1.2萬(wàn)-1.5萬(wàn)元區(qū)間。具體走勢(shì)是緩跌急升。鑒于下半年國(guó)家經(jīng)濟(jì)回升態(tài)勢(shì)明確，加上人們對(duì)通脹的強(qiáng)烈預(yù)期，估計(jì)房?jī)r(jià)深調(diào)可能性不是很大。”這位銷售負(fù)責(zé)人告訴記者，最近他們感受到了市民的強(qiáng)烈購(gòu)房熱情，開發(fā)商惜售心理明顯，像他們公司就捂著60套新房在等待更佳時(shí)機(jī)。