北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至今年6月25日，北京二手房交易網(wǎng)簽量達(dá)100496套，突破10萬(wàn)套大關(guān)。不到半年時(shí)間，北京二手房交易量不僅已遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過去年全年的7萬(wàn)套，也超過了前年全年的9萬(wàn)套。

　　交易量較去年同期增233%

　　今年交易量的猛漲始于3月，統(tǒng)計(jì)顯示，今年前兩月的二手房網(wǎng)簽量分別為7749和9681套，隨后連續(xù)3個(gè)月突破了2萬(wàn)套，6月截至25日達(dá)到19780套。

　　事實(shí)上，去年北京二手房交易陷入谷底，全年僅成交7萬(wàn)套，而在今年5月初，二手房網(wǎng)簽量已超7萬(wàn)套。兩相比較，今年上半年(截至6月25日)的二手房成交量是去年上半年交易總量的三倍，增長(zhǎng)233%。

　　中大恒基市場(chǎng)部經(jīng)理張大偉認(rèn)為，今年交易量集中爆發(fā)，一方面是由于前期減稅降息等暖市政策的綜合疊加作用開始顯現(xiàn)，首次置業(yè)的自住性需求得到了逐步釋放；另一方面是金融危機(jī)下其他投資手段匱乏所致，通脹壓力下，買房成很多人保值的重要途徑。

　　交易均價(jià)同比增10.7%

　　中大恒基統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2009年6月市場(chǎng)交易均價(jià)為11350元/平米，相對(duì)于去年同期的10250元/平米增長(zhǎng)10.7%。成交均價(jià)最高的2007年，交易均價(jià)為11550元/平米。由此可見，經(jīng)歷了去年的成交均價(jià)下挫后，今年二手房成交價(jià)格也開始悄然逆轉(zhuǎn)，經(jīng)過半年的反彈，已經(jīng)逼近前幾年的最高位。

　　據(jù)記者了解，成交量和需求量的回升給了不少業(yè)主漲價(jià)的底氣，一些熱點(diǎn)區(qū)域，比如軌道交通沿線的報(bào)價(jià)上漲更明顯。不過，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，目前房?jī)r(jià)已再次進(jìn)入高位，而投資性需求對(duì)房?jī)r(jià)特別敏感，有減退趨勢(shì)，市場(chǎng)上剛性需求的釋放也經(jīng)歷了一個(gè)階段，將導(dǎo)致如此高的成交量能持續(xù)維持多長(zhǎng)時(shí)間成為未知數(shù)。