中新網(wǎng)6月20日電 據(jù)中央電視臺(tái)“新聞60分”欄目消息，目前，中國(guó)一些主要城市的樓盤價(jià)格和住房成交量明顯上漲，決定未來(lái)房?jī)r(jià)的住宅土地的拍賣情況自然也引人關(guān)注。

　　前5月，上海新建住宅成交量呈現(xiàn)逐月攀升態(tài)勢(shì)：2月份成交量還不足80萬(wàn)平方米，3月份就開(kāi)始翻倍，達(dá)到151萬(wàn)平方米，而到了5月份，成交量已高達(dá)204萬(wàn)平方米，創(chuàng)21個(gè)月以來(lái)新高。新房平均成交價(jià)也從2月份的每平方米1.21萬(wàn)元，漲到5月份的每平方米1.34萬(wàn)元。 最近舉行的一場(chǎng)土地掛牌競(jìng)標(biāo)會(huì)上，七幅競(jìng)標(biāo)地塊全部溢價(jià)成交，成交額高達(dá)23.5億元，改變了近期上海土地市場(chǎng)地塊普遍底價(jià)成交或者流標(biāo)的狀況。其中，唯一一幅內(nèi)環(huán)線以內(nèi)的住宅地塊，最終以4.22億元成交。房子還沒(méi)造起來(lái)，每平方米的樓板價(jià)已高達(dá)近2.2萬(wàn)元。土地作為房地產(chǎn)一級(jí)市場(chǎng)，其變化在一定程度上反映了房市未來(lái)的變化趨勢(shì)。

　　作為廣州的中央商務(wù)區(qū)，珠江新城已經(jīng)連續(xù)四年沒(méi)有出讓住宅用地。就在前幾天，這里拍出每平方樓面地價(jià)超過(guò)一萬(wàn)五千元的新地王。初步估計(jì)，建成后每平方要賣到二萬(wàn)五千元以上才有錢賺。不少房地產(chǎn)界人士普遍認(rèn)為，“地王“價(jià)格的確偏高，可能起到暖市作用，但只能說(shuō)是回暖，不能算是復(fù)蘇。樓市的轉(zhuǎn)折點(diǎn)關(guān)鍵還要看下半年的發(fā)展，和市場(chǎng)的接受程度。