市統(tǒng)計局及國家統(tǒng)計局北京調(diào)查總隊的數(shù)字顯示，今年前5個月，本市商品房銷售面積為747.1萬平方米，比上年同期增長1.1倍，比2007年增長11.6%。市統(tǒng)計局新聞發(fā)言人于秀琴稱，當(dāng)前京城商品房的銷售已恢復(fù)到2007年同期水平，還有所提高。

　　房地產(chǎn)開發(fā)投資回升

　　數(shù)字顯示，今年1至5月，本市完成房地產(chǎn)開發(fā)投資額579.8億元，比上年同期下降5.9%，降幅比1至4月縮小了20.6個百分點。這表明開發(fā)商對樓市的信心正在恢復(fù)。

　　4月下旬以來，本市加大了土地儲備開發(fā)力度，5月份土地一級開發(fā)投資額超過100億元，1至5月全市一級開發(fā)完成投資額221.9億元，其中土地儲備中心和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成的一級開發(fā)投資為161.2億元，占全市房地產(chǎn)開發(fā)投資比重達(dá)27.8%，比上年同期增長2.3倍，對全市房地產(chǎn)開發(fā)投資回升拉動作用明顯。受土地一級開發(fā)征地拆遷等費用支付影響，1至5月，全市“房地產(chǎn)開發(fā)其它費用”完成投資額為309.6億元，由1至4月同比下降31.8%轉(zhuǎn)為增長11%。

　　新建住宅價環(huán)比連漲仨月

　　樓市走出低迷的另一信號是價格開始步入上行通道。其中，新建住宅價格環(huán)比漲幅加快。5月份，本市房屋銷售價格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.2個百分點；其中新建住宅銷售價格環(huán)比上漲0.5%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個百分點。目前新建住宅環(huán)比價格已連續(xù)三個月持續(xù)上漲，且漲幅逐月加劇。

　　但與去年同期相比，房價仍然有所下降。今年5月，本市房屋銷售價格同比下降1.1%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個百分點；其中新建住宅銷售價格同比下降0.6%，降幅與上月持平；二手住宅銷售價格同比下降3.2%，降幅比上月擴(kuò)大0.3個百分點。

　　銷售回暖開發(fā)不足成樓市隱憂

　　今年前5個月，商品房市場銷售總體活躍。1至5月，本市商品房銷售面積同比增長1倍多，其中期房銷售面積575.4萬平方米，同比增長1.4倍。全市住宅銷售面積642.5萬平方米，同比增長1.4倍；其中期房銷售510.7萬平方米，同比增長1.5倍。與此同時，房地產(chǎn)開發(fā)面積和竣工面積延續(xù)低迷態(tài)勢，開發(fā)供給量仍顯不足，尤其是住宅新開工面積連續(xù)4個月下降超過50%。截至5月底，全市商品房施工面積為7630.5萬平方米，同比下降4.3%。1至5月，商品房新開工面積為549.6萬平方米，下降48.1%。其中，住宅新開工面積為339.6萬平方米，下降54.5%，降幅比1至4月擴(kuò)大2.9個百分點。專家表示，銷售漸趨活躍與開發(fā)不足是當(dāng)前樓市的一個隱憂，它們之間的矛盾如果不及時解決，可能導(dǎo)致新一輪供需失衡，使房價面臨上行壓力。RJ042

　　5月本市CPI同比降1.7%

　　市統(tǒng)計局及國家統(tǒng)計局北京調(diào)查總隊的數(shù)字顯示，今年5月份，北京市居民消費價格總指數(shù)同比下降1.7%。其中，消費品價格同比下降0.1%，服務(wù)項目價格同比下降6.2%。

　　從八大類別看，居民消費價格指數(shù)“三升五降”：食品類價格同比上漲2.5%，其中鮮菜和鮮瓜果價格上漲幅度最大，分別達(dá)到18.9%和21.2%，油脂、肉禽及其制品價格則分別下降了19.3%和9%。此外，煙酒及用品類價格同比上漲3.1%，家庭設(shè)備用品及維修服務(wù)類價格同比上漲1.6%。而衣著、醫(yī)療保健和個人用品、交通和通信、娛樂教育文化用品及服務(wù)、居住等5大類商品價格同比均有不同程度的下降。(記者 王劉芳)