廣州房價回漲原來是被近來成交活躍的豪宅拉高的。昨日，合富輝煌市場研究部公布的一份分析報告表明，今年5月份廣州高端住宅成交占比躍升至18%。

　　合富輝煌市場研究部統(tǒng)計的高端住宅主要是指單價在1.4萬元/平方米、總價在200萬元以上的商品住房。據(jù)統(tǒng)計，今年2-4月，廣州高端住宅成交量所占比例一直保持在10%左右，但在今年5月份，這一比例突然躍升到18%，接近樓市市場份額的兩成。

　　今年以來，廣州高端住宅的成交均價連續(xù)走高，5月均價已經(jīng)達到17179元/平方米，比2月的均價上升了3284元/平方米，短短3個月升幅達23.6%。豪宅較為集中的天河區(qū)成交均價已達18132元/平方米。最近，珠江新城某高檔樓盤曾出現(xiàn)一個買家買走19套豪宅的成交個案。

　　廣州市國土房管局最新市場分析報告指出，從成交價位區(qū)段情況來看，廣州今年5月份14000元/平方米以上價位區(qū)段的樓盤成交占比上升2.4%，而10000-14000元/平方米價位區(qū)段的樓盤成交占比則下降3.8%。

　　廣州市國土房管局指出，高檔樓盤所在區(qū)域的房價被明顯拉高。

　　合富輝煌首席市場分析師黎文江指出，廣州市今年以來房價出現(xiàn)的反彈上漲,主要是“高檔樓盤拉高了全市房價，而不是全市房價整體上漲”。

　　他預(yù)測，高檔房成交活躍的現(xiàn)象難以持續(xù)，預(yù)計7、8月份會成為高檔樓盤成交斷檔期。

　　廣州市國土房管局統(tǒng)計顯示，中高價位物業(yè)集中的中心六區(qū)商品住房成交量已經(jīng)有所下降，而房價更便宜的番禺、蘿崗、花都、南沙新四區(qū)的成交量正在上升。(王衛(wèi)國)