端午小長(zhǎng)假，京城開(kāi)發(fā)商推盤(pán)意愿積極，三天就開(kāi)了6個(gè)項(xiàng)目，可期房的日均成交量?jī)H有366套，遠(yuǎn)低于5月份的平均水平。繼4月增長(zhǎng)速度下滑后，5月的京城樓市進(jìn)一步下挫，成交量出現(xiàn)3個(gè)月來(lái)的首次環(huán)比下降。

　　樓市未見(jiàn)端午喜氣

　　綠城陽(yáng)光名苑、悅溪公寓、金色·漫香林、中海城、林達(dá)海漁廣場(chǎng)、欣藝景園，5月28日到30日的端午小長(zhǎng)假，京城樓市迎來(lái)了開(kāi)盤(pán)小浪峰，6個(gè)項(xiàng)目共1200余套房源入市。

　　但端午小長(zhǎng)假的實(shí)際成交量卻是差強(qiáng)人意，未見(jiàn)節(jié)日喜氣。根據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的顯示，端午假期3天，京城一手期房成交了1098套，日均成交366套；現(xiàn)房商品住宅成交套數(shù)為259套，日均成交86套；二手房成交508套，日均成交169套。無(wú)論是一手房、現(xiàn)房還是二手房，和5月份的日均成交量相比，都有所下降。

　　五月成交整體下滑

　　根據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)，從5月1日至5月30日，北京市新建住宅期房成交13081套，其中新建商品房成交11117套，環(huán)比下降16.8%；新建住宅現(xiàn)房成交3327套，環(huán)比下降了6.2%；而二手房的成交量則是18814套，和4月同期相比下降了12.6%。整體而言，京城樓市5月成交量已出現(xiàn)明顯下滑，而這也是自2月份以來(lái)樓市成交量的首次下降。

　　樓市觀望情緒加重

　　之所以會(huì)出現(xiàn)這一輪的下挫，業(yè)內(nèi)人士指出，是高速增長(zhǎng)之后的休整，是剛性需求集中釋放后的間歇，但更重要的是緣于部分開(kāi)發(fā)商和二手房業(yè)者的坐地漲價(jià)以及由此帶來(lái)的“價(jià)漲量跌”現(xiàn)象。

　　在這種背景下，國(guó)家開(kāi)征“物業(yè)稅”、下調(diào)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目資本金比例等新政連續(xù)推出�！拔飿I(yè)稅的開(kāi)征，勢(shì)必對(duì)投資性消費(fèi)造成較大影響，也能在一定程度上遏制房?jī)r(jià)的暴漲；而下調(diào)住房項(xiàng)目資本金比例，則使開(kāi)發(fā)門(mén)檻降低，市場(chǎng)供大于求的局面可能加劇。就此來(lái)看，消費(fèi)者對(duì)樓市的預(yù)期也將隨之改變，重新觀望有可能發(fā)生。”亞豪機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理高姍對(duì)記者說(shuō)。