北京市統(tǒng)計局、國家統(tǒng)計局北京調(diào)查總隊最新發(fā)布的1至4月北京市房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況顯示，房地產(chǎn)開發(fā)市場總體形勢依然低迷，企業(yè)對擴(kuò)大投資和購置土地仍較為謹(jǐn)慎。

　　1至4月，北京市完成房地產(chǎn)開發(fā)投資額338.2億元，比上年同期下降26.5%，降幅比一季度縮小3.7個百分點(diǎn)。隨著銷售形勢的好轉(zhuǎn)和資金緊張預(yù)期的減弱，上游建安和購地投資降幅在逐漸縮小。1至4月，全市建安工程完成投資180.2億元，比上年同期下降21.6%，降幅比一季度縮小1.7個百分點(diǎn)。全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付土地購置費(fèi)用75億元，下降46.6%，降幅比一季度縮小8.5個百分點(diǎn)。

　　與此同時，開發(fā)供給量仍顯不足。截至4月底，北京全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)施工項目638個，新開工項目90個，分別比上年同期減少51個和28個。商品房施工面積為7405.2萬平方米，比上年同期下降2.1%。本年新開工面積為464萬平方米，下降41.3%。其中，4月份新開工面積152.1萬平方米，比3月當(dāng)月增長50.4%。

　　統(tǒng)計還顯示，1至4月，住宅新開工項目59個，同比減少30個，新開工面積為269.9萬平方米，比上年同期下降51.6%。此外，竣工面積由增轉(zhuǎn)降。年初由于部分項目集中報竣，商品房竣工面積增長較快，但增速逐月放緩。1至4月，房地產(chǎn)商品房竣工面積為396.3萬平方米，由一季度同比增長7.4%轉(zhuǎn)為下降3.3%。其中，住宅竣工面積為270.4萬平方米，增長7.9%，增幅比一季度降低14個百分點(diǎn)。(記者：李佳鵬 實習(xí)生：鞏慧)