降價(jià)，恐怕引起前期業(yè)主糾紛;不降，又怕新政層層刺激，銷量加速下滑�！蹦壳埃�武漢本土地產(chǎn)企業(yè)陷入想降價(jià)，卻不敢降的兩難處境。

　　來(lái)自億房網(wǎng)研究中心的數(shù)據(jù)，5月，全市成交商品房4572套，環(huán)比減少2617套，降幅達(dá)36.4%，同比降幅達(dá)43.6%。而最新的6月第2周數(shù)據(jù)顯示，剛剛過(guò)去的—周，全市僅售出商品房798套，較前—周減少404套，降幅為33.61%，環(huán)比降幅55.25%。

　　銷量層層退，房子越來(lái)越不好賣，成了武漢樓市的真實(shí)寫(xiě)照。上個(gè)周末，全市有10余個(gè)樓盤開(kāi)盤或加推。新盤直接給出平價(jià)，老盤選擇暗降，渾身解數(shù)使盡，仍無(wú)法博得購(gòu)房者的歡心。如青山區(qū)某樓盤開(kāi)盤，直接給出96折優(yōu)惠;后湖某樓盤，直接給出低于板塊內(nèi)銷售均價(jià)的價(jià)位預(yù)熱市場(chǎng);有的城郊樓盤，更直接步入可私下議價(jià)的階段。

　　吆喝聲四起，卻并未迎來(lái)購(gòu)房者的回應(yīng)。據(jù)悉，上周推盤的絕大多數(shù)樓盤，其成交量均低于四成。

　　盡管銷量大幅下滑，但大部分樓盤仍表示，不敢公開(kāi)大幅降價(jià)走量。“2008年的經(jīng)驗(yàn)告訴我們，大幅降價(jià)，除了會(huì)引起老業(yè)主糾紛外，還將令樓盤銷售進(jìn)入‘越降價(jià)越滯銷，越滯銷越降價(jià)’的惡性循環(huán)�！惫夤饶硺潜P負(fù)責(zé)人表示。

　　但另—方面，隨著政策的日益嚴(yán)厲，投資性購(gòu)房幾乎從樓市中銷聲匿跡。此時(shí)若不給出有分量的優(yōu)惠，似乎難以打動(dòng)真正的剛性需求置業(yè)者�！叭绻�成交量進(jìn)—步下滑，樓市中的價(jià)格大戰(zhàn)，將不可避免�！睒I(yè)內(nèi)人士分析。(記者胡毅)