一則關(guān)于“萬科6月份開始全國降價”的消息近日引發(fā)業(yè)界震動，但昨天，萬科方面對此公開否認(rèn)，稱該消息的內(nèi)容“不存在”。不過萬科董秘譚華杰表示，萬科將積極主動地順應(yīng)市場變化的趨勢，尊重市場實(shí)際情況合理定價。有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這流露出萬科下一步將采取降價以適應(yīng)市場趨勢的可能。

　　近日，有媒體援引“知情人士”的話報道稱，近期萬科在蘇州、廣州的樓盤都進(jìn)行了變相的價格調(diào)整，萬科準(zhǔn)備在6月份下調(diào)其在全國住宅項目的價格，但具體降價幅度未知。昨天，萬科董秘譚華杰就此明確表示，“萬科6月份將在全國統(tǒng)一降價”的報道內(nèi)容“不存在”。他表示，萬科不會從總部向各個地方公司下令進(jìn)行全國性統(tǒng)一降價，因為全國的項目價格都有差異。萬科會讓各個公司根據(jù)各地的實(shí)際情況，追蹤市場走勢確定價格。

　　譚華杰進(jìn)一步表示，近期國家出臺的調(diào)控政策力度之大、態(tài)度之堅決為近年來所少見，相信必然會對市場產(chǎn)生顯著影響。熱點(diǎn)城市的投資性購房需求將逐漸淡出，自住購房將重新成為市場主流。因此，去年下半年以來房價慣性上漲的局面將結(jié)束，價格將在供需關(guān)系的影響下，重新回歸到與自住需求購買力相匹配的合理區(qū)間，“萬科也將積極主動地順應(yīng)市場變化趨勢，尊重市場實(shí)際情況合理定價，按照購房者愿意接受的價格出售我們的產(chǎn)品”。

　　據(jù)了解，目前萬科在北京共有金隅萬科城、萬科公園五號、萬科中糧紫苑、萬科藍(lán)山等4個項目在售，萬科長陽半島、萬科紅兩個項目也將于近期開盤。昨天，萬科在京各項目售樓處在接受記者采訪時均表示“沒有降價”。不過據(jù)記者了解，雖然不明確宣布降價，但近期萬科已經(jīng)調(diào)整了銷售策略和定價標(biāo)準(zhǔn)。例如，位于昌平區(qū)的金隅萬科城目前預(yù)售均價為17000元/平方米，付全款可獲9.7折優(yōu)惠，但一個月前，該項目對外公布的預(yù)售價格尚在19000元/平方米；位于東四環(huán)內(nèi)的萬科藍(lán)山目前售價為39800元/平方米，而一個月前，該項目對外公布的預(yù)售價格為43000元/平方米；萬科中糧紫苑目前在售價格則為25000元/平方米，可享受的累積折扣率最高達(dá)9.5折。

　　有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，萬科雖然否認(rèn)了將在全國統(tǒng)一降價的消息，但并沒有說不存在分公司降價，而且從全國看，的確有多個城市的萬科樓盤出現(xiàn)了價格下調(diào)。因此，作為行業(yè)龍頭企業(yè)，萬科降價對市場的客觀影響依然存在，將促使部分項目提前開始促銷。(記者 魯歡)