昨日，樓市新政還未滿月，恒大地產(chǎn)宣布：展開(kāi)促銷(xiāo)行動(dòng)，旗下數(shù)十個(gè)樓盤(pán)實(shí)行8.5折優(yōu)惠。

　　輿論與市場(chǎng)一片震動(dòng)。

　　樓價(jià)降了？且慢高興。昨天下午，廣州市民江女士給羊城晚報(bào)打來(lái)電話表達(dá)疑問(wèn)：該樓盤(pán)廣告中，多套樓盤(pán)優(yōu)惠后的價(jià)格比之前還貴，這到底是降價(jià)還是“假降暗升”？

　　記者隨后展開(kāi)調(diào)查。

　　讀者報(bào)料：折扣后更貴了

　　有一定積蓄的江女士，打算在廣州近郊買(mǎi)個(gè)小別墅養(yǎng)老，看樓市廣告最近成了她的必修課。昨天一早，她聽(tīng)說(shuō)恒大的樓盤(pán)率先降價(jià)，還是“8.5折”，趕緊拿過(guò)報(bào)紙，翻看廣告。

　　“不對(duì)呀，雖然標(biāo)題說(shuō)的是大降價(jià)，可到了具體的戶型房號(hào)，我怎么覺(jué)得好像比以前還貴了呢？”江女士說(shuō)，廣告里的“恒大金碧天下”的具體戶型就挺符合她的需要，所以她之前就看得很仔細(xì)，還幾番算過(guò)價(jià)錢(qián)。為此她專(zhuān)門(mén)翻出了4月30日的舊報(bào)紙，“果然是同一套！可8.5折之后比原來(lái)還貴！”

　　“難道是先升了總價(jià)，再打8.5折？”江女士說(shuō)，這難道是借降價(jià)之名升價(jià)？

　　廣告對(duì)比：確實(shí)貴過(guò)以前

　　會(huì)不會(huì)只是同戶型而面積不同，所以價(jià)格不同？記者也很疑惑，便循著江女士提供的線索，找來(lái)“恒大金碧天下”的兩份報(bào)紙廣告，一份是昨天的，一份是4月30日的。兩份廣告從形式到內(nèi)容非常相近。

　　昨天的廣告稱“林海別墅4200元/平方米起”，4月30日的廣告卻是“林海別墅4100元/平方米起”，均價(jià)就先升了。那么，具體的房子會(huì)不會(huì)降價(jià)呢———

　　昨天的廣告里，聯(lián)排“378棟104房”，面積246.21平方米，一口價(jià)總價(jià)是“1034082元”。4月30日的廣告里，同樣是這間聯(lián)排“378棟104房”，同樣的面積，一口價(jià)總價(jià)是“1016847元”。兩相對(duì)比，“打折”之后還貴了17235元。

　　對(duì)比過(guò)去，兩份廣告有四套房相同，無(wú)一例外都是昨天的價(jià)格比一周前的價(jià)格還高。

　　售樓小姐：已經(jīng)最優(yōu)惠了

　　這是怎么回事？昨日傍晚，記者撥通了該售樓部的電話。

　　詢價(jià)過(guò)程中，售樓員堅(jiān)稱昨天報(bào)紙上刊登的8.5折是最優(yōu)惠的一口價(jià)了，不可能再有額外折扣。

　　“那為何你們4月30日刊登的廣告里，同一套房子的標(biāo)價(jià)比這次8.5折的價(jià)格還便宜呢？”記者問(wèn)。

　　該售樓員稱自己對(duì)廣告內(nèi)容并不知情：“我們這里同樣結(jié)構(gòu)的單位，也會(huì)因?yàn)榈囟纬�向的不同而價(jià)格不同�？赡苁堑蛢r(jià)的單位已經(jīng)賣(mài)完了�！�

　　“但是房號(hào)都一樣啊�！庇浾咴賳�(wèn)。

　　該售樓員多次表示不相信，隨后說(shuō)：“如果你手頭有報(bào)紙，可以一起帶來(lái)。”

　　“那是不是就可以按照低價(jià)的來(lái)買(mǎi)？”記者三問(wèn)。

　　該售樓員稱：“這個(gè)我做不了主，能不能優(yōu)惠經(jīng)理說(shuō)了才算�！�

　　這個(gè)8.5折到底是怎么算出來(lái)的？恒大的“價(jià)格謎團(tuán)”，讓人墮入了云里霧里。

　　樓市迷局中的陷阱

　　　　房地產(chǎn)江湖上一直都有“明降暗升”之類(lèi)的價(jià)格陷阱的傳聞：先把總價(jià)升高，再給予購(gòu)房者一個(gè)高折扣，以營(yíng)造“降價(jià)”氛圍。

　　如今，市場(chǎng)觀望情緒正濃厚，打破僵局的會(huì)是價(jià)格的真實(shí)回落，還是虛假降價(jià)的陷阱？讓我們拭目以待。