“好失望”，幾位看樓客對記者坦言，最近看樓體會(huì)就是倍受打擊。年底沒有優(yōu)惠或者是優(yōu)惠少得可憐，讓想要著數(shù)的購房者失望而返。記者踩盤時(shí)見到，一些聲稱有優(yōu)惠的樓盤更是先提高售價(jià)而后再打折，只不過是在數(shù)字上玩游戲。看來，年底商家促銷的誠意著實(shí)要打上一個(gè)大問號(hào)。

　　年底優(yōu)惠

　　發(fā)展商摳門

　　在年底“賣大包”的開發(fā)商其實(shí)為數(shù)不多，大部分集中在新盤新貨上，而在售樓盤的促銷則力度不大。某大集團(tuán)開發(fā)商對記者坦言，促銷力度的大小肯定要視企業(yè)的存貨量與銷售任務(wù)而定，該企業(yè)目前嚴(yán)重缺貨，只有一個(gè)樓盤有比較多的貨量，所以年底就不準(zhǔn)備出優(yōu)惠措施了。“慢慢賣啦，先前幾個(gè)樓盤由于賣得太快，被老板罵得像豬頭一樣了”。

　　而促銷力度較大的恒大、富力等大集團(tuán)則是由于貨量較為充沛，以富力為例，目前幾個(gè)樓盤均推出“送十年管理費(fèi)”優(yōu)惠，而清尾貨的富力城與富力桃園，大力度的促銷效果就十分明顯，商家可以速戰(zhàn)速?zèng)Q。記者在周末踩盤時(shí)發(fā)現(xiàn)，對優(yōu)惠幅度較大的樓盤來說，購房者的反應(yīng)非常熱烈，這說明是跟了一段時(shí)間的客戶了。

　　不過總體而言，購房者反映，比起往年，今年年底發(fā)展商要摳門許多。的確，記者踩盤發(fā)現(xiàn)，目前大部分樓盤的優(yōu)惠都是九幾折，只能算是意思意思而已。

　　數(shù)字游戲

　　優(yōu)惠掛羊頭賣狗肉

　　記者發(fā)現(xiàn)，月初至今，又有樓盤變相升價(jià)了。白云區(qū)有樓盤升價(jià)600-800元/平方米，但他們現(xiàn)時(shí)卻推出了舊業(yè)主送管理費(fèi)等優(yōu)惠，但把折扣一算下來，則與升價(jià)前差不了多少。

　　記者又看到了某熱門樓盤張貼的一口價(jià)單位，計(jì)算一下，單價(jià)也與一個(gè)月前差不了多少，真不知道如此優(yōu)惠從何而來。一位在市場內(nèi)跟蹤了一段時(shí)間的購房者對記者說，看來“不升價(jià)就是最大的優(yōu)惠”了，期待在年底購房的買家看來要抱憾而歸了。

　　文/記者 詹青