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    東星"爛尾"融眾再造 武漢最大爛尾樓華麗轉(zhuǎn)身
2009年11月09日 09:13 來源:中華工商時(shí)報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  曾經(jīng)讓東星集團(tuán)掌門人蘭世立進(jìn)入湖北“首富”榜的標(biāo)志性建筑——位于武漢光谷廣場(chǎng)的原東星雙子座大樓,爛尾多年后終于華麗轉(zhuǎn)身。近日,其“新東家”融眾國(guó)際宣稱,已續(xù)建完成的大樓更名“光谷國(guó)際廣場(chǎng)”,將建成集甲級(jí)寫字樓、購(gòu)物廣場(chǎng)、高檔住宅為一體的新城市綜合體,其裙樓年內(nèi)將以時(shí)尚購(gòu)物中心亮相。武漢東湖開發(fā)區(qū)相關(guān)人士稱,被稱為武漢“最大爛尾樓”的光谷中心花園項(xiàng)目在爛尾3年后終于“解套”,建成后將成為武漢光谷地標(biāo)性建筑。

  據(jù)悉,這是繼東星航空破產(chǎn)后,東星集團(tuán)旗下資產(chǎn)的又一次重大變更。

  光谷國(guó)際廣場(chǎng)前身為光谷國(guó)際花園,地處武漢東湖高新區(qū)核心地段魯巷廣場(chǎng),總建筑面積22萬平方米。2004年,武漢市政府為了扶持東星航空這家中部首家民營(yíng)航空公司,將這塊黃金寶地以極低價(jià)格賣給東星集團(tuán),由旗下的湖北東盛房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)銷售。

  屆時(shí),光谷國(guó)際花園項(xiàng)目規(guī)劃包括兩棟5A甲級(jí)寫字樓、3棟住宅和一個(gè)大型購(gòu)物中心。自2005年開始,身為東星航空的股東之一,東盛房地產(chǎn)先后挪用光谷國(guó)際花園項(xiàng)目資金數(shù)億元,馳援東星航空,致使該項(xiàng)目建設(shè)資金不足,導(dǎo)致項(xiàng)目不得不中途停工。而在售房的過程中,該項(xiàng)目又因一房多賣、證照不全、多重抵押、被法院查封等,導(dǎo)致數(shù)百名業(yè)主產(chǎn)權(quán)不清、交錢拿不到房,以致引發(fā)業(yè)主多 次堵路上訪,最終導(dǎo)致項(xiàng)目陷入停頓,成為武漢最大的爛尾樓。

  在東星航空破產(chǎn)之前,經(jīng)融眾集團(tuán)牽線搭橋,引進(jìn)中國(guó)國(guó)際航空重組東星航空,但直到東星航空破產(chǎn)前始終未能達(dá)成重組協(xié)議。最終,武漢市有關(guān)部門提出,希望融眾這個(gè)“媒婆”出面托管這棟爛尾樓。

  2008年7月,在武漢東湖開發(fā)區(qū)的支持下,融眾集團(tuán)投入巨資對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行托管,對(duì)原東盛房地產(chǎn)公司進(jìn)行人事重組,成立新東盛房地產(chǎn)開發(fā)公司,并將項(xiàng)目更名為“光谷國(guó)際廣場(chǎng)”。同時(shí)積極與業(yè)主協(xié)商,主動(dòng)解決歷史遺留問題。該公司近日作出承諾,對(duì)遺留問題分兩種情況解決:一是前期客戶涉及法律糾紛的,該公司將嚴(yán)格按照法院判決或裁決的結(jié)果執(zhí)行。待完善法律手續(xù)后,15個(gè)工作日領(lǐng)取合同,一個(gè)月內(nèi)完成銷售備案,3個(gè)月內(nèi)雙方共同辦理“兩證”。二是前期客戶未涉及法律糾紛的,待公司與銀行完成前期遺留貸款重組后,將及時(shí)辦理。目前農(nóng)行方面已完成內(nèi)部審批,后續(xù)手續(xù)正在加緊辦理,1個(gè)月左右將落實(shí)解決。

  目前,光谷國(guó)際廣場(chǎng)一期總建筑面積22萬平方米,由兩棟寫字樓、三棟商住裙樓組成。其中兩棟28層的裙帶樓(六層高)將開發(fā)為時(shí)尚購(gòu)物中心,定位中高端,集購(gòu)物、娛樂休閑于一身,與附近的魯巷廣場(chǎng)、大洋百貨、蘇寧電器等遙相呼應(yīng)。目前,該樓招商已完成70%,預(yù)計(jì)年內(nèi)正式對(duì)外營(yíng)業(yè)。兩棟主體樓將作為寫字樓開發(fā),目標(biāo)鎖定世界500強(qiáng)、上市公司等大企業(yè)、大財(cái)團(tuán)。 (鄧隆飛)

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