“越來越多的別墅走精裝道路，定制房是以后的發(fā)展方向�！焙仙鷸|郊營銷經(jīng)理趙庭透露：“我們在銷售過程中一直準備金軒、紫郡、碧庭、翠苑四種戶型和幾家公開招標后確定的施工隊供客戶選擇，客戶接受度很高。目前一期就只剩下6棟在售�！�

　　“瑞安此次推出的定制公寓戰(zhàn)略，并不是公司短期的應對策略�！比鸢卜康禺a(chǎn)董事總經(jīng)理王克活表示：瑞安已經(jīng)充分做好了準備�！耙獜募ち业母偁幹忻摲f而出，就需要對目標客戶準確定位、注重產(chǎn)品細節(jié)，另外產(chǎn)品的創(chuàng)新也是非常重要，這將成為未來在樓市獲得成功的關(guān)鍵點�！敝性�地產(chǎn)研究咨詢部高級經(jīng)理馬冀如此評價。

　　推廣仍有難度

　　“近期的‘定制’多是在物業(yè)室內(nèi)空間組織和裝飾的細節(jié)上給予業(yè)主一定的建議權(quán)和選擇權(quán)。嚴格來說，這是一種不完全的‘定制’。”戴德梁行綜合住宅服務華東區(qū)董事伍惠敏坦言：在國內(nèi)相關(guān)法律法規(guī)的制約下，真正的“度身定制”極難實現(xiàn)，當年上海紫園的“定制”服務被有關(guān)部門依法緊急叫停便是先例。

　　在訪問的過程中，不止一家開發(fā)商表示：定制房會大幅增加管理和施工成本，也是對開發(fā)商運營能力是一次考驗。有市場人士坦言，推廣定制住宅有不小的困難。比如定制服務一般會帶來巨額成本，造成單套住宅售價過高的狀況；定制服務的風險也不好把控。