亚洲综合缴情综偷拍自,日韩精品色婷婷免费视频,看福利午夜网
本頁位置: 首頁新聞中心房產(chǎn)新聞
    樓市熱銷 上半年房企預(yù)收賬款增三成
2009年08月11日 08:52 來源:證券時報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  截至上周末,已披露半年報的15家房地產(chǎn)上市公司的預(yù)收賬款為476.57億元,同比增長30.15%。預(yù)收賬款的增長,不但為房地產(chǎn)企業(yè)提供了后續(xù)投資資金,而且為下一步業(yè)績增長提供了保障。

  事實上,截至上周末發(fā)布半年報的房地產(chǎn)上市公司共有16家,其中海鳥發(fā)展(600634)由于缺乏歷史數(shù)據(jù)而無法進行比較,本報以剔除海鳥發(fā)展的其余15家公司作為統(tǒng)計對象。統(tǒng)計顯示,這15家上市公司去年上半年預(yù)收賬款為366.18億元,去年年末為335.73億元,今年上半年為476.57億元。

  上述數(shù)據(jù)反映出房地產(chǎn)行業(yè)的冷暖情況,去年下半年房地產(chǎn)行業(yè)在經(jīng)歷一段時間低谷之后,今年上半年又強勁反彈。不少上市公司都出現(xiàn)預(yù)收賬款增幅大于營業(yè)收入的情況。冠城大通(600067)上半年實現(xiàn)營業(yè)總收入16.14億元,同比下降28%,其預(yù)收賬款同比增長1554%。蘇寧環(huán)球(000718)上半年凈利潤下降近一半,但預(yù)收賬款同比增長169%。

  預(yù)收賬款比營業(yè)收入更能直接反映房地產(chǎn)企業(yè)的當期銷售情況。業(yè)內(nèi)人士介紹,由于房地產(chǎn)行業(yè)的特殊性,只有樓盤交付客戶之后簽約合同收入才能計入營業(yè)收入,所以營業(yè)收入并不能反映當期實際銷售情況。另一方面,房地產(chǎn)公司在和客戶簽訂銷售合同之后,合同銷售金額會計入預(yù)收賬款中,如果不考慮一部分合同銷售金額由于辦理按揭手續(xù)要遲延1-2個月,預(yù)收賬款是最接近反映當期銷售情況的財務(wù)指標。

  預(yù)收賬款的增長增加了企業(yè)現(xiàn)金流量,緩解上市公司財務(wù)壓力。這15家公司去年上半年經(jīng)營活動現(xiàn)金凈流入為-54.91億元,而今年為152億元;現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物今年上半年年末為354億元,同比增長68%,其中萬科(000002)的現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物達到268.80億元,同比增長75%。

  對于房地產(chǎn)行業(yè)來說,現(xiàn)金儲備增加可為經(jīng)營增加回旋余地,萬科就在半年報中表示將提高開工面積。而近期螺紋鋼等建材產(chǎn)品價格上漲,與房地產(chǎn)公司增加開工面積不無關(guān)系。(向 南)

【編輯:李妍
商訊 >>
直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
${視頻圖片2010}
本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社和中新網(wǎng)觀點。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書面授權(quán)。
未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像,違者將依法追究法律責任。
[網(wǎng)上傳播視聽節(jié)目許可證(0106168)] [京ICP證040655號] [京公網(wǎng)安備:110102003042-1] [京ICP備05004340號-1] 總機:86-10-87826688

Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved